Diário de um agente imobiliário: Londres

16 Junho

O mercado comercial se torna superaquecido graças ao Brexit e um cliente brasileiro está desesperado por um imóvel na Dean Street. Richard Lightwing, nosso Consultor de Destino de Londres, conta como é sua semana de trabalho para a revista Evening Standard.

Segunda

Esta pode ser a semana mais importante da minha vida. Além de diversos grandes negócios em andamento, minha mulher deve dar à luz o nosso primeiro filho a qualquer momento.

Eu começo meu dia de folga encontrando um cliente brasileiro para o café da manhã no The Ivy, antes de lhe mostrar um imóvel de varejo a poucos minutos de distância, na Dean Street.

É uma boa oportunidade, um pré-arrendamento para uma famosa rede de restaurantes com um aluguel anual de £507.000. Também está a cerca de 150 metros de distância da nova estação de Crossrail em Tottenham Court Road. Ele quer fechar o negócio e eu faço a proposta, mas outra pessoa também faz.

Estamos agora em uma corrida. O primeiro a assinar o contrato vence.

Negócios rápidos como este são a regra no momento. O Brexit e o subsequente fortalecimento da libra significa que os investidores em dólar e euro fizeram o mercado comercial ficar superaquecido.

Oportunidades de investimentos em varejo de £1 milhão ou mais com inquilinos com sólida situação financeira desaparecem muito rapidamente.

Terça

m dia interessante. Visitei um imóvel vago que está sendo transformado em um incrível esquema de uso misto por um conhecido incorporador de Londres. As coisas não começam bem, pois abro a porta e descubro o que este deve ser o maior hotel de pombos de Londres.

Em um da mais quente que o normal, caminhar por aquela bagunça é uma experiência que edifica o caráter de uma pessoa.

Quando volto para o escritório depois do que pode ser considerada uma visita bem sucedida, alguns colegas sentem um cheiro estranho. Mantenho a cabeça baixa.

Quarta

Mayfair é o foco de hoje. Encontro alguns investidores do Qatar à caça de um hotel de primeira linha no centro de Londres e alguns locais para shopping centers, bem como alguns outros lugares que pudessem atrair seu interesse.

Eu os levo a diversos locais que sei que atenderão aos seus requisitos. Toda essa caminhada abre nosso apetite, então paramos no Sexy Fish em Berkeley Square. Eu recomendo o pargo.

Quinta

Um dos nosso clientes do mercado residencial quer vender seu apartamento em Burlington Gate, a poucos passos da Royal Academy e diversas outras galerias, o que é perfeito para um comprador amante da arte.

Projetado pelo prestigiado escritório de arquitetura Rogers Stirk Harbour + Partners, o apartamento é uma verdadeira joia e possui um spa e estacionamento privado.

Meu cliente comprou o imóvel quando este ainda estava em construção, ainda não se mudou para lá, e se conseguirmos algo próximo ao preço que está sendo pedido, ele terá um bom lucro. Quem disse que flipping (comprar para reformar e revender) está fora de moda?

Mais tarde um colega do nosso escritório do Rio me envia uma dica de um investidor que está em busca de um espaço médico de 3.500 ft², para um consultório odontológico, no centro de Londres.

É um desafio novo e excitante, e para um espaço tão difícil de ser encontrado, certamente faremos jus à nossa taxa de busca.

Sexta

Nada de bebê ainda, embora minha mulher esteja bastante desconfortável. A campainha do meu telefone está no volume alto, só para garantir. No entanto, e primeira ligação que recebo hoje é de nosso advogado para informar que ganhamos a corrida pelo contrato e que meu cliente brasileiro ganhou o prêmio. Depois de ligar para ele para dar a notícia, ponho o resto do negócio em ordem.

Termino a semana com um almoço tardio, encontrando um contato interessante que fiz na exposição imobiliária MIPIM em Cannes.

Chiltern Firehouse é o local, mas com toda essa emoção esqueci que o hoje é o meu dia de cuidar do Harry, nosso cão do escritório. Eu não poderei entrar com o Harry escondido no restaurante, então, suborno um colega, a quem agora devo mais do que algumas cervejas.

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Richard Lightwing é o responsável pelas aquisições, em Londres, da Athena Advisers, uma empresa imobiliária internacional  +44 (0)20 7471 4500.

VEJA A MATÉRIA NA ÍNTEGRA AQUI (Eng)

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