O processo de compra

13 June 2017

Comprar um imóvel em Barcelona é bem simples:  

  • O Comprador e o Vendedor assinam um “contrato privado de compravento” (contrato particular de compra e venda) e o Comprador dá um sinal de 10%*. Se a transação for cancelada pelo Comprador, ele perderá o sinal. Se a transação for cancelada pelo Vendedor, ele terá que devolver a quantia em dobro, embora, na prática, seja difícil receber tal valor.
  • O Comprador e o Vendedor assinam uma “escritura de compravento” (escritura de compra e venda) na presença de um tabelião.

*O sinal de 10% pode variar de acordo com o projeto ou incorporador

As taxas custam geralmente de 12% a14% do valor da compra e incluem:

  • Um imposto de transferência de propriedade de 10% para imóveis existentes* OU
  • VAT (ou IVA) de 10% para imóveis novos
  • Custos notariais, Taxa de Registro de Escritura e Taxa de Registro de Terreno de 1 a 2,5%.
  • Taxas legais de 1 a 2% (incluindo o VAT)

*Se o imóvel for designado como “residência permanente para compradores com menos de 32 anos de idade, deficientes ou famílias grandes”, o imposto é reduzido para 5%. Se um dos compradores tiver mais de 32 anos, e o outro menos, o imposto é fixado em 7,5%

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