SW8 South Lambeth

Escondido entre as áreas de Vauxhall e Battersea, o SW8 abrange as áreas de South Lambeth e Nine Elms. Os residentes da área são majoritariamente jovens e admiradores de mudanças. Dada a sua estética industrial, o público de jovens profissionais é o mais atraído para a área. Os preços dos imóveis são elevados e atraem uma camada bastante abastada da população.

O bairro fica bem perto de Brixton, que já foi um bairro sombrio e tenso, mas hoje é vibrante, alegre e repleto de excelentes bares e restaurantes. A herança afro-caribenha de Brixton emprestou à área uma fantástica vida noturna. O Battersea Park é um lindo lugar para se passar o dia – um imenso espaço cheio de verde, às margens do Tâmisa. O parque está sempre cheio de famílias passeando com seus cães nos finais de semana.

Apesar de Lambeth ser conhecido como um bairro agitado, a área está passando por uma grande regeneração. A Battersea Power Station é a catalisadora de várias mudanças na área. Muitas famílias estão comprando propriedades nessa região e o volume de investimentos estrangeiros está cada vez maior. A área é atendida por duas estações de trem e tem fácil acesso à zona oeste de Londres, por meio da Vauxhall Bridge e da Chelsea Bridge Road.

A área tem opções culturais muito ecléticas; os desenvolvedores sabem disso e desejam manter esse cenário. Eles desejam expandir a área, de tal modo que as minorias étnicas façam parte dessa mudança – uma gentrificação cheia de nuances.

Visão dos experts

O plano de renovação da área de Nine Elms é a terceira etapa de um processo de pré-candidatura. O plano inclui a construção de um espaço misto de imóveis comerciais e residenciais, de uma forma moderna, similar à Usina Termelétrica de Battersea. O Novo Mercado de Covent Garden está supervisionando o projeto, o que certamente irá alavancar os preços dos imóveis em Lambeth nos próximos anos.

O mercado de propriedades em SW8 South Lambeth

A arquitetura no SW8 é composta de complexos de apartamentos modernos misturados a edifícios do século XX. A maioria das propriedades da área são flats. Há poucas propriedades comerciais à venda. As casas raramente permanecem disponíveis por muito tempo. Moradias isoladas compõem apenas 1% do mercado imobiliário, enquanto os flats representam 80% desse mercado. A área costumava ser principalmente industrial; atualmente, as propriedades comerciais são raras, mas novos projetos residenciais estão sendo desenvolvidos. Com os novos projetos residenciais na área, novos bares e restaurantes estão surgindo, valorizando ainda mais as propriedades. A proximidade da Usina de Battersea certamente também contribuiu para a valorização dos valores dos imóveis do bairro. O preço médio das propriedades vendidas em 2015 era de £800.000 – uma excelente opção de investimento imobiliário. As casas geminadas podem chegar a custar £1.300.000, dependendo a qualidade do imóvel.

Três dicas de quem está por dentro SW8 South Lambeth

COMPRAR – experimente almoçar no North Street Deli, com um rico cardápio de saladas frescas e sanduíches. Nada muito chique; apenas uma comida deliciosa e um excelente lugar para observar o movimento.
FAZER – contribua para a volta do tricô à cidade de Londres. A loja I Knit London quer redefinir a forma como o tricô é visto na cidade. Por que não passar por lá, comprar algumas agulhas e começar a tricotar um novo cachecol?
VER – animais de verdade na Vauxhall City Farm.

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