SW7 Chelsea and South Kensington

Emolduradas pelo Embankment e pelo Rio Tâmisa, as charmosas e frondosas ruas de Chelsea incluem alguns dos imóveis residenciais mais procurados e sofisticados a venda em Londres.  Enquanto suas muitas ruas estreitas e sem saída podem ser encantadoramente tranquilas, o coração do bairro é a Kings Road. Originalmente construída como uma rua particular para o Rei Charles II em 1694, a icônica rua se estende por 2 milhas desde o agitado Sloane Square até o World’s End e além disso para os bairros de Fulham e Parsons Green.

Chelsea inicialmente atingiu seu auge nos Swinging Sixties, quando a Kings Road se tornou símbolo e ponto de encontro favorito para a ‘cultura mod’.  É aqui que o Led Zeppelin tinha sua loja de discos e mulheres sensuais desfilavam seus dotes em botas de cano alto enquanto passeavam pelas boutiques da moda. A área manteve sua reputação como uma das ruas de compras mais estilosas de Londres, animada por bistrôs chiques, boutiques e institutos de arte que agora atendem aos tradicionais aristocratas e ao jet-set internacional que escolheram o bairro como seu lar.

Dirija-se para o leste ao longo da Stanley Street e você chegará à igualmente chique irmã mais nova de Chelsea, South Kensington.  Definido por sua cultura de cafés, é mais um glamoroso caldeirão cultural para expatriados europeus do que para a aristocracia britânica.  Embora ambos os bairros retenham uma sensação de vila íntima, South Kensington também abriga os mundialmente famosos Museu de História Natural e Museu Victoria & Albert, e fica a poucos passos do Royal Albert Hall e do Hyde Park.

Visão dos experts

O preço dos imóveis deverá aumentar em média 3% ao longo do próximo ano, o que é uma previsão revisada inferior aos 5% originalmente previstos, uma vez que o preço dos imóveis em Londres – que estava dobrando a cada década – começa a nivelar. Imóveis em Chelsea e South Kensington continuarão sendo considerados uma aspiração para indivíduos de alta renda.

O mercado de propriedades em SW7 Chelsea and South Kensington

Devido às excelentes escolas locais e excepcional qualidade de vida, propriedades a venda em Chelsea e South Kensington são consideradas um dos lugares mais desejáveis de se viver.  Consequentemente, há uma alta demanda por imóveis de boa qualidade, criando um mercado imobiliário dinâmico e ativo tanto para investidores quanto para aluguel de propriedades em Chelsea.  O preço dos imóveis em Chelsea cresceu 15,19% nos últimos 3 anos.  Em comparação, o preço dos imóveis em South Kensington cresceu 27% no último ano. Embora esses sejam sinais de que o mercado está nivelando, a oferta limitada e a falta de novas construções na área assegura que imóveis de revenda sejam adquiridos rapidamente. Quando há inventário disponível para venda, o mesmo tende a consistir de espetaculares casas autônomas ou empreendimentos íntimos e únicos que combinam apartamentos e casas definidas por seu charme e personalidade, muitas vezes com acessos a jardim particulares compartilhados. O preço médio dos imóveis em Chelsea é de £1.814.583, 221% acima da média da capital. O preço de um estúdio de um quarto começa em £484.869 e pode chegar a £4.750.000 por uma casa de 6 quartos em Chelsea. Surpreendentemente, o preço médio dos imóveis em South Kensington é ainda maior, estimado em £2.427.442, com preços que variam de £666.727 por um estúdio a £4.037.778 por uma casa de 4 quartos. Para propriedades para aluguel em Chelsea e South Kensington, o valor médio do aluguel varia de £810 a £837 por semana.  Há uma forte demanda por imóveis de aluguel em South Kensington e Chelsea.

Três dicas de quem está por dentro SW7 Chelsea and South Kensington

PEGUE - Alugue uma Boris Bike e se perca pelas adoráveis ruas frondosas do bairro.
FAÇA - pare para tomar um aperitivo de champanhe e para absorver a atmosfera do bairro na parte externa do icônico bistrô francês Colbert.
VEJA - a mais recente exibição na Galeria Saatchi.

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