Marvila

A jóia escondida de Lisboa, Marvila está passando por um entusiasmante processo de transformação e regeneração. Com vista para o rio Tejo, os contêineres destacam as raízes da classe trabalhadora deste bairro; enquanto que a sua rua principal, a Rua do Açúcar, está repleta de armazéns convertidos em lojas de antiguidades, ateliês, centro criativos e espaços de co-working. Inserida na parte oriental de Lisboa, Marvila é vizinha dos bairros do Beato e Xabregas, que preenchem a cidade beira-rio desde Santa Apolónia até ao Parque das Nações.

Passeando pelas suas ruas tranquilas e tradicionais pode até ser difícil entender por que vários especialistas apontam esta área como a resposta da cidade de Lisboa ao bairro de Shoreditch em Londres ou Meatpacking em Nova Iorque. Um olhar em redor e é fácil descobrir, para além da superfície, as forças criativas reunidas nesse pólo, para não falar dos planos promissores para os próximos anos. A força motriz aqui é o Hub Creativo Beato, um espaço de inovação híbrido com mais de 100.000 metros quadrados (35.000 metros quadrados na primeira fase) que será inaugurado a partir de 2020 no Beato.

Juntando no mesmo lugar os principais talentos internacionais e locais em tecnologia, criatividade, empreendedorismo e inovação, já há gigantes globais como Mercedes e Web Summit a anunciarem a sua nova sede em Marvila. Esse espírito de empreendedorismo vive, aqui, em conjunto com uma injeção de talento artístico também empolgante (e um passo sério de aposta no futuro) com uma variedade de galerias de ponta, como a Galeria Filomena Soares, Tomaz Hipólito e Underdogs, enquanto espaços culturais como o Teatro Meridional e a eclética Fábrica Braço de Prata, uma antiga fábrica de artilharia transformada em um centro musical que se torna palco de talentos artísticos de todo o mundo. Cervejarias artesanais como a Fábrica Musa, Dois Corvos e Lince oferecem experiências autênticas de cervejarias artesanais portuguesas para bebidas depois do trabalho para os jovens locais, empreendedores e também criativos já instalados em centros empresariais como o Phosphoreira e outros.

Não há que enganar, a ascensão de Marvila e do Beato não é mais um segredo e, assim, as propriedades aqui já não oferecem preços tão competitivos como há 5 anos atrás. No entanto, o potencial vibrante destes bairros é explosivo. Ali perto, o Parque das Nações recebe, também  a maior conferência de Tecnologia do mundo desde 2016, o Web Summit, e Lisboa está posicionada como uma das principais cidades globais das próximas décadas, com Marvila sendo um dos seus centros empresariais em evolução. Com propriedades de primeira linha chegando a € 6.000 por metro quadrado, os apartamentos à venda em Marvila e Beato ainda são uma parte do que são, hoje em dia, cidades como São Francisco, Londres e Nova York. Em termos de propriedades, espere lofts ao estilo de Brooklyn e desenvolvimentos modernos misturados com casas coloniais renovadas e convertidas.

  • Aeroporto de Lisboa - 11 minutos de carro
  • Avenida da Liberdade - 15 minutos de scooter
  • Cais do Sodré - 20 minutos de ônibus
  • Sintra - 1 hora de trem

Visão dos experts

Com seu espírito empreendedor e industrial, Marvila e Beato são o local ideal para jovens casais, criativos e empreendedores, que beneficiarão do estímulo intelectual e criativo. Razoavelmente plano quando comparado com as colinas de Lisboa, isso faz de Marvila uma boa escolha para casais jovens, embora a extensão mínima de espaço verde no momento seja algo a ser levado em consideração no momento. Os planos estão em andamento, liderados pelo arquiteto italiano Renzo Piano, para mudar os contêineres para embarcações e abrir a orla com um parque de 9 hectares, equivalente a 13 campos de futebol. Embora não haja metrô, as estações de trem conectam Marvila a Sintra e ao resto de Portugal, enquanto os ônibus de alta velocidade levam os moradores até o Cais do Sodré e ao Time Out Market em apenas 20 minutos.

Três dicas de quem está por dentro Marvila

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At glance

Você sabia?
  • No Atelier Maria Gonzaga você encontrará quase um milhão de peças de vários séculos.
  • O conjunto habitacional Braça da Prata housing é um dos maiores de Lisboa, com investimentos de 450 milhões de euros e supervisionado pelo arquiteto vencedor do Pulitzer, Renzo PIano.

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