Intendente Privato

1 - 3 Chambres
500000 - 1409100

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Cette nouvelle collection d'appartements à vendre à Lisbonne offre ce qu'il y a de mieux à Intendente, quartier en plein essor de la capitale. Doté d'une piscine, dejardin communs, de parking, de balcons et d'une architecture pombaline, ce projet immobilier est unique en son genre.

Ces appartements à vendre à Lisbonne bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité de certaines des principales attractions de la capitale. Souvent comparé à l’East End de Londres ou du Meat Packing district à New York, ce quartier à l'aube de sa transformation présente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

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Pensé par un architecte de renom et conçu par un promoteur parisien expérimenté dans la rénovation d'immeubles d'époque, ce programme immobilier à vendre à Lisbonne rassemble 24 appartements de deux à cinq pièces. 

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Les appartements

La façade pombaline a été préservée et rénovée tandis que les intérieurs ont été entièrement modernisés avec des cuisines entièrement équipées et des finitions de grande qualité.

Orienté est-ouest, l'immeuble est baigné de lumière tout au long de la journée. La façade est donne sur le jardin commun tandis que la façade ouest offre de belles vues sur la ville. Les appartements situés dès le 3ème étage aperçoivent le Château Saint Georges. Piscine et jardin communs ainsi qu'une place de stationnement privé complètent ces appartements, une rareté dans cette partie de la ville.

Gallerie
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Appartements disponibles.

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Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
X Appartement 3 181 Oui Plan / Télécharger 1223805
W Appartement 3 209 Oui Plan / Télécharger 1409100
V Appartement 3 153 Oui Plan / Télécharger 1160000
T Appartement 3 142 Oui Plan / Télécharger 1034460
R Appartement 3 156 Oui Plan / Télécharger 1113175
P Appartement 3 142 Oui Plan / Télécharger 1008700
E Appartement 1 79 Oui Plan / Télécharger 500000
A Appartement 2 88 Oui Plan / Télécharger 500000
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Le potentiel d'investissement

Bien qu'Intendente soit très central, les biens immobiliers y sont jusqu'à 40% moins chers qu’à l'Avenida da Liberdade et à Príncipe Real : les prix de l'immobilier varient de 4 500 € à 7 000 € par mètre carré. Avec une moyenne de 5 600 € par mètre carré, ces appartements représentent un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de plus-value très intéressant d'ici à la livraison du projet.

S'il s'agit d'un achat d'appartement à Lisbonne dans le but d'un pur investissement immobilier, ce projet reste tout aussi attrayant grâce à des rendements locatifs nets estimés à 5-7%. 

Si vous souhaitez vous installer à long terme au Portugal et y résider une grande partie de l'année, vous pourrez également bénéficier du statut de Résident Non Habituel (RNH), vous permettant d'accéder à de nombreux avantages fiscaux, particulièrement apprécié des retraités ou des jeunes entrepreneurs français. Pour les non-Européens, certains appartements sont également éligibles au programme du Golden Visa. Ce dernier offre à ceux qui investissent un minimum de 500 000 euros dans l'immobilier le permis de résidence. Après cinq ans, il est possible d'obtenir la citoyenneté portugaise et par conséquent le passeport européen.

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LE MOT DE L'EXPERT

“Il s'agit là du seul programme immobilier à vendre à Intendente avec piscine, parking et jardins communs en ce moment, le tout dans le centre de Lisbonne avec des vues incroyables sur le Château Saint Georges.”

Carlota Pelikan, Destination Adviser - Portugal

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