Passos Manuel, Arroios, Lisbonne | Athena Advisers

Arroios Passos Manuel

Studio - 1 Chambre
350000 - 490000

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Opportunité à saisir, ces appartements sont actuellement les seuls biens immobiliers à vendre à Lisbonne qui donnent un accès immédiat au programme Golden Visa à partir de 350 000 €. De plus, ils offrent un rendement locatif garanti de 3,5 %.

Cette collection de 72 appartements rénovés se trouve à Arroios, un quartier cosmopolite qui a récemment été primé quartier le plus cool du monde par Time Out. Non loin de la paisible place verte du Campo dos Mártires da Pátria, ces appartements bien situés ont tout ce dont vous avez besoin à portée de main : restaurants spécialisés dans les cuisines du monde entier, boutiques, supermarchés, salles de sport, bars et cafés.

Ces appartements sont également proches de la station de métro Anjos, ce qui les rend particulièrement attrayants pour ceux qui cherchent un bien immobilier à louer.

Les appartements

Alors que la façade d'origine sera préservée, l'intérieur de ces studios et appartements de deux pièces sera rénové dans un style contemporain qui suit les dernières tendances architecturales. Les résidences sont dotées de parquet, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et de salles de bains et cuisines équipées. Certains appartements ont l'avantage supplémentaire de disposer d'une terrasse privée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et un charmant hall d'entrée. Des places de parking souterrain sont disponibles sur demande.

Tous les appartements sont décorés avec finesse et entièrement meublés, prêts à générer des revenus locatifs dès leur livraison.

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Biens disponibles.

Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
B Appartement Studio 31 Oui Plan / Télécharger 350000
C Appartement Studio 32 Oui Plan / Télécharger 350000
L Appartement Studio 31 Oui Plan / Télécharger 350000
M Appartement Studio 33 Oui Plan / Télécharger 350000
AW Appartement 1 61 Oui Plan / Télécharger 490000

Le potentiel d'investissement

Au début de l'année 2022, les conditions du programme portugais Golden Visa ont changé et de nombreux biens immobiliers situés sur les zones côtières à forte concentration de population, comme Lisbonne et Porto, ne sont plus éligibles. Formant une opportunité à saisir, ces appartements à Lisbonne permettent aux investisseurs et aux membres de leur famille directe de soumettre une demande de résidence dans l'UE en investissant au minimum 350 000 €, tout en générant des revenus locatifs.

Ces biens immobiliers sont vendus avec un contrat de gestion locative qui garantit un rendement de 3,5 % pendant 15 ans. La location et l'entretien du bien seront gérés pour vous, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs Golden Visa à la recherche d'un actif générateur de revenus sans contraintes.

LE MOT DE L'EXPERT

"Passos Manuel est une belle opportunité pour acquérir un bien immobilier éligible au Golden Visa à Lisbonne pour 350 000 € avec un rendement locatif garanti - une exception à Lisbonne."

Carlota Pelikan, Destination Adviser pour le Portugal

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