Saint-Martin-de-Belleville Les Granges du Levassaix

Studio - 6 Chambres
220000 - 2264355

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Au coeur du hameau intime et authentique du Levassaix, ces propriétés à vendre à Saint-Martin-de-Belleville bénéficient d'un emplacement privilégié en bordure de la piste du Bettex menant à la remontée mécanique qui rejoint les Menuires.

Grâce à son emplacement stratégique, ce nouveau projet fait non seulement partie du plus grand domaine skiable au monde, les Trois Vallées, mais se trouve également à seulement trois minutes en voiture des commerces des Menuires, à 10 minutes de Saint-Martin-de-Belleville, et dispose d’un accès facile au célèbre Val Thorens.

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Ce programme immobilier neuf a été conçu par un promoteur de confiance avec lequel Athena Advisers a eu la chance de collaborer il y 3 ans sur l’un des projets les mieux vendus par Athena dans les Trois Vallées.

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Les chalets

Ce programme comprend deux chalets et quatre chalets semi-individuels de 4 à 7 pièces. La plupart des chambres sont doubles avec salle de bains attenante et les séjours sont spacieux avec cheminée – parfait pour se détendre avec des amis ou la famille après une journée à explorer les 600km de pistes des Trois Vallées. Tous les chalets disposent d'un sauna, d'un local à skis et d'une terrasse. Grâce à leur orientation sud et ouest, ces propriétés offrent des vues fantastiques sur les montagnes et la vallée.

Les chalets présentent des finitions de grande qualité et les futurs propriétaires ont également la possibilité de personnaliser complètement l'intérieur de leur chalet. Il est même possible d'ajouter une piscine ou un spa moyennant un coût supplémentaire.

Gallerie
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Biens immobiliers disponibles.

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Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
202 Appartement 4 115 Oui Plan / Télécharger 880000
201 Appartement 5 156 Oui Plan / Télécharger 1180000
106 Appartement 0 33 Oui Plan / Télécharger 220000
3 Appartement 1 55 Oui 340000
4 Chalet 5 175 Oui Plan / Télécharger 2264355
3 Chalet 6 172 Oui Plan / Télécharger 2239365
2-1 Chalet 4 120 Oui Plan / Télécharger 1648913
2-2 Chalet 4 128 Oui Plan / Télécharger 1748363
1-1 Chalet 3 115 Oui 1596975
1-2 Chalet 3 115 Oui Plan / Télécharger 1596401
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Le potentiel d'investissement

Les hameaux de la vallée de Belleville sont souvent isolés et ne disposent pas d’accès direct aux pistes ou aux commerces. Cette collection intime de chalets ski-aux-pieds est donc une opportunité rare. Avec des chalets semi-individuels en dessous de la barre des 2 millions d’euros et des chalets légèrement au dessus, ce projet se positionne parfaitement sur le marché des Trois Vallées où un tel budget ne permet souvent que l’achat d’un appartement à Méribel ou encore Courchevel. 

Les chalets disposant du statut de neuf, ils seront éligibles à un remboursement de la TVA de 20% du prix d’achat sous condition de mise à disposition sur le marché locatif et de mise en place de services para-hôteliers. Les biens neufs disposent également de frais de notaires réduits à 2% contre 7 à 8 % pour les biens anciens. 

Saint-Martin-de-Belleville prévoit également d’installer un centre aquatique ultra moderne et un golf de 9 trous aux abords du village, de quoi profiter au marché locatif.

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Charlie Williams
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Alex Montier
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Camille Letuve
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