Les Balcons du Mont-Blanc, Saint-Gervais, Alpes françaises | Athena Advisers

Saint Gervais Les Balcons du Mont Blanc

3 - 4 Chambres
799900 - 1100000

Trois chalets neufs à cinq minutes des remontées mécaniques de Saint-Gervais avec une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc

Ces chalets neufs sont situés dans un quartier résidentiel calme, face au Mont-Blanc, à cinq minutes en voiture du départ du télécabine du Bettex-Arbois et du pied des pistes. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez une poignée de restaurants, un magasin de location de skis et un supermarché. 

Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus grand de magasins, de bars et de restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était connu pour ses sources thermales, alors n'oubliez pas de prendre le temps de vous reposer et de vous détendre dans l'un des nombreux spas de la ville. 

Les chalets

Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres chacun. Inspirées par l'architecture des fermes locales, les façades des chalets possèdent des murs blancs avec bardage et volets bois et des toits à deux pans. À l'intérieur, les chalets seront aménagés dans un style contemporain élégant, avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer la lumière naturelle et de profiter au maximum de la vue. 

 

Le chalet individuel s'étend sur 149 m², en deux étages, et comprend une cave, un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, quatre chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale. A l’étage, un balcon orienté ouest, est accessible depuis les chambres.

 

Les deux semi-chalets ont des superficies intérieures de 92 m² et sont répartis sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée, tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains attenante, sont situées à l'étage supérieur. 

 

Tous les chalets disposent d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture et d'une place de parking extérieure.

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Potentiel d'investissement

En tant que biens neufs, ces chalets bénéficient non seulement de frais de notaire réduits à 2-2,5 %, soit 5-6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. 

De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat de la propriété, ce qui équivaut à une économie pouvant atteindre 183 334 €. La plupart de nos clients optent pour cette solution et notre équipe de relations clientèle Athena peut vous aider dans cette démarche.

LE MOT DE L'EXPERT

"Authentique village de montagne, Saint-Gervais a accès à 445 km de pistes et se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Megève, où vous trouverez certains des meilleurs restaurants des Alpes françaises."

Charles-Antoine Sialelli, Senior Adviser, French Alps

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Charles-Antoine Sialelli

Head of French Alps

Charlie Williams

Senior Adviser

Camille Letuve

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