Le Hameau du Raffort, Méribel, Les Alpes | Athena Advisers

Méribel Le Hameau du Raffort

3 - 5 Chambres
1600000 - 3250000

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Créé par l'un des promoteurs les plus renommés des Alpes, ce lancement très attendu de biens à la montagne associe des finitions raffinées à un cadre charmant et paisible.

Situés dans le hameau pittoresque et authentique du Raffort, ces appartements et chalets flambant neufs ont 600 km de pistes de ski de classe mondiale à portée de main, puisqu'ils se trouvent à une minute de marche du télécabine de l'Olympe. En plus d'emmener les skieurs sur les pistes du vaste domaine skiable des Trois Vallées, la télécabine de l'Olympe relie Le Raffort aux autres villages de Méribel.

Alors qu'une petite poignée de commodités locales se trouvent à quelques pas, notamment deux restaurants et un magasin de ski, le centre de Méribel et Méribel Village, où vous trouverez un plus grand nombre de restaurants, de commerces et de services, sont à une courte distance en voiture.

Ces résidences spacieuses aux finitions d'exception constituent une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour leurs vacances au ski et des escapades estivales sportives dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.

Les biens à la montagne

Complétant la charmante architecture de style chalet qui est propre à Méribel, ces toutes nouvelles résidences seront construites dans un style traditionnel avec des toits à pignons, des façades en bois et en pierre et des balcons en bois. Créées par l'un des promoteurs les plus réputés des Alpes, ces biens offrent une atmosphère alpine accueillante grâce à leurs parquets chauffants, leurs plafonds en bois et les boiseries sur certains murs. Les biens disposent d'un grand espace pour recevoir, avec des salons et des salles à manger ouverts, des cuisines équipées d'appareils Siemens et de confortables cheminées.

Les chambres sont dotées d'armoires encastrées, de têtes de lit en bois et de salles de bains attenantes équipées. Certaines chambres disposent d'un bureau, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à distance tout en profitant de l'air frais de la montagne.

Tous les biens comprennent deux places de parking souterrain et un local à skis avec un casier à skis et un sèche-chaussures. Certaines résidences ont l'avantage supplémentaire de disposer d'un hammam. Il est également possible d'en ajouter un à de nombreuses autres résidences sur demande.

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Biens disponibles.

Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
Chamet A Agaric Chalet 5 212 Oui Plan / Télécharger 3250000
Apartment D1 Rosé des prés 1 Appartement 5 177 Oui Plan / Télécharger 2700000
Apartment D2 Rosé des prés 2 Appartement 3 111 Oui Plan / Télécharger 1600000
Chalet E Craterelle Chalet 5 166 Oui Plan / Télécharger 2400000

Le potentiel d'investissement

Avec des finitions d'exception et un excellent emplacement, à seulement une minute à pied de la remontée mécanique, ces biens profitent de prix compétitifs pour Méribel avec un prix moyen d'un peu moins de 15 000 € par m². Les biens immobiliers haut de gamme ici commencent à 15 000 € par m² et peuvent atteindre jusqu'à 40 000 € par m² dans le quartier très recherché du Rond Point des Pistes. À quelques minutes seulement du centre de Méribel, le projet Le Raffort est une alternative intéressante car il permet aux investisseurs d'acquérir un bien plus spacieux à proximité des remontées mécaniques.

En tant que biens neufs, ces appartements et chalets sont assortis de frais de notaire de 2 %, ce qui peut les rendre plus rentables que les biens en revente, dont les frais de notaire sont plus élevés (7-8 %) et qui nécessitent parfois des travaux de rénovation. Les propriétaires peuvent récupérer la TVA sur le prix d'achat s'ils décident de mettre leur bien en location de façon permanente.

Aux côtés de Courchevel, Méribel accueillera les Championnats du monde de ski alpin de la FIS en 2023.

Les championnats renforceront la réputation de la station en tant que destination de ski de classe mondiale, ce qui augmentera la demande de locations et de biens immobiliers à vendre à Méribel. De plus, la station subit une vague de régénération en vue des championnats, avec deux nouvelles pistes rouges, un tunnel skiable et le doublement de la capacité d'enneigement de la station.

Découvrez Méribel

 
LE MOT DE L'EXPERT

"Dans le joli et authentique Le Raffort, ces chalets et appartements neufs construits par l'un des promoteurs les plus réputés des Alpes sont à une minute des pistes et du télécabine de l'Olympe qui permet de rejoindre le domaine skiable des Trois Vallées."

Charles-Antoine Sialelli, Directeur des Alpes

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Charles-Antoine Sialelli

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