Chapelle-d'Abondance La Typique

4 Chambres
790000

Située en plein cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, cette ferme traditionnelle en bois se trouve dans un charmant hameau situé entre La Chapelle d'Abondance et Châtel. Face au Mont de Grange, et avec des vues sur les Dents du Midi, la ferme est implantée dans un grand jardin de 1146 m2 et bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur la vallée d'Abondance avec un ensoleillement maximal en hiver grâce à son orientation sud-ouest.

Située à quelques pas d'une chapelle traditionnelle en pierre, la ferme se trouve à une courte distance en voiture ou en bus du centre de Châtel, où vous trouverez tous les bars, restaurants et magasins dont vous aurez besoin, ainsi que le célèbre fromage d'Abondance fabriqué dans l’une des nombreuses fermes de la vallée. Station labellisée Famille Plus, Châtel propose également une fantastique gamme d'activités pour les familles, notamment un tout nouveau centre aquatique, plusieurs aires de jeux, des fermes pédagogiques et une patinoire.

Pour ceux qui sont à la recherche de plats alpins traditionnels, le joli village de La Chapelle d'Abondance, situé juste en bas de la route de la ferme, abrite les meilleurs restaurants de la vallée, dont Les Cornettes, qui propose de délicieuses soirées de dégustation de fromages à la Ferme à Papy Gaby voisine pendant les mois d'hiver, et Les Gentianettes, où vous pouvez choisir entre les repas gastronomiques sophistiqués du chef Claude TRINCAZ dans le restaurant principal et les spécialités savoyardes de La Baratte, l'agréable bistrot alpin de l'hôtel.

La Propriété

Répartie sur quatre étages, la structure de la ferme de 300 m² est en parfait état avec un toit tout neuf et une charpente parfaitement saine. Son architecture traditionnelle est chargée d’histoire et possède de nombreux détails typiques de la vallée d'Abondance, telles que les anciennes caves logées dans le soubassement en pierre et les balcons filants en bois sculpté à tous les étages.

L'espace de vie intérieur comprend une grande cuisine, un salon/salle à manger avec accès à une terrasse, quatre grandes chambres, une buanderie et des toilettes pour les invités. Une grande cuisine d'été avec accès à une deuxième terrasse complète l'espace de vie du rez-de-chaussée tandis qu'au niveau supérieur, un vaste espace ouvert permet de créer des chambres supplémentaires.

Cette ferme traditionnelle représente un superbe projet pour un investisseur ou pour une famille, l’espace pouvant être entièrement réaménagé pour créer la résidence secondaire de ses rêves, ou deux demi-chalets indépendants pour faire de la location.

Gallerie

Potential d'investissement

Facilement accessible depuis l'aéroport international de Genève, Châtel est la porte d'entrée du domaine skiable des Portes du Soleil avec plus de 650 km de pistes ouvertes. Située sur un grand terrain ensoleillé à une courte distance en voiture du centre de la station, cette ferme traditionnelle de quatre chambres est une opportunité fantastique de s’offrir une propriété qui peut être rénovée en une grande maison familiale ou en deux semi-chalets.

EXPERT OPINION