La Bergerie, Saint-Martin-de-Belleville | Athena Advisers

Saint-Martin-de-Belleville La Bergerie

6 Chambres
2854000

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Remarquable projet de rénovation d’une ancienne grange traditionnelle transformée en un chalet moderne de sept pièces avec des finitions haut de gamme, à proximité du centre du village et du front de neige.

* Veuillez noter que les images utilisées sont données à titre indicatif ou sont des photographies de travaux antérieurs du promoteur.

Idéalement située au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, cette grange rénovée aux finitions personnalisables se trouve à seulement cinq minutes de marche de la place du village. 

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C’est là que se tiennent l'église baroque, divers commerces ouverts toute l'année et des restaurants. Le front de neige et un téléski se trouvent à proximité, offrant un accès direct au plus grand domaine skiable du monde : les Trois Vallées. 
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Le chalet à la montagne

Cette rénovation vise à mettre en valeur le patrimoine local tout en conservant et restaurant l'âme de l'architecture savoyarde. L’idée est également d'apporter une touche de modernité et d'innovation pour créer un lien respectueux entre le passé et le présent. Construite en pierre de la région, en vieux bois et ardoises, la façade traditionnelle sera conservée. Par ailleurs, la toiture sera refaite et améliorée dans le respect du style d’origine. Avec leurs grandes baies vitrées orientées sud laissant abondamment entrer la lumière naturelle et admirer la vue panoramique sur les montagnes environnantes, les pièces à vivre de La Bergerie sont particulièrement agréables.

Réparti sur quatre niveaux, le chalet de 232 m² est composé de six chambres, dont un dortoir. Toutes sont équipées de salles de bains privatives. Ce chalet se distingue par son grenier qui loge un salon avec cheminée, une cuisine américaine et une salle à manger. Attendez-vous à une lumière abondante et un séjour spacieux sous de hauts plafonds. De grandes baies vitrées panoramiques offrent des vues sur les montagnes environnantes. Le côté principal de cette pièce est orienté sud-ouest, une exposition parfaite pour le soleil en soirée et la magnifique vue sur les sommets enneigés. 

Autre atout important : les très belles voûtes du rez-de-chaussée, conservées pour rappeler l'histoire et l'originalité de la maison. De nombreux balcons et une terrasse à tous les niveaux permettent de profiter de la fraîcheur de l'air alpin. Un local à ski, une cave, trois places de parking et un salon supplémentaire plus petit complètent ce bien.

Gallerie
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Le potentiel d'investissement

Grâce à leur charme authentique et à l'accès au domaine skiable des Trois Vallées, les biens à Saint-Martin-de-Belleville sont particulièrement recherchés et l’attractivité de la station ne cesse de croître. Les occasions de devenir propriétaire d'un bien neuf sont rares dans le village pittoresque de Saint-Martin-de-Belleville, et les projets bénéficiant d'un bon emplacement et d'excellentes finitions comme celui-ci se vendent rapidement. 

Parce que ce chalet est un bâtiment rénové, il bénéficie de tous les avantages de l'achat d'un bien neuf. Cela inclut la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat du bien si vous décidez de le louer lorsque vous ne l’occupez pas. Pour ce chalet, cela équivaut à un peu plus de 475 000 €. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits à 2 % au lieu des 7-8 % habituels pour les biens anciens.

LE MOT DE L'EXPERT

« Située à Saint-Martin-de-Belleville, dans le quartier de Villarencel, La Bergerie profite d’un emplacement central et pratique pour profiter au maximum de votre séjour ici. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché, nous vous recommandons de le visiter dès que possible. »

Charles-Antoine Sialelli, Directeur des Alpes

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Charles Antoine Sialelli
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