Horizon - Toussuire | Athena Advisers

La Toussuire Horizon - Toussuire

1 - 5 Chambres
253099 - 1316351

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Représentant une belle opportunité d’investissement, ces appartements skis aux pieds offrent un très bon rapport qualité-prix, les meilleures vues de La Toussuire, un fort ensoleillement et une grande proximité des commerces et des commodités.

Occupant un emplacement paisible en bordure de piste, cette résidence permet d’accéder facilement au domaine des Sybelles : vous pouvez descendre à ski jusqu’à la remontée mécanique de la Comborcière en moins d’une minute et, en fin de journée, vous pouvez rejoindre à ski le pas de votre porte. 

Le centre-ville n’est qu’à sept minutes de marche et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de ski, supermarchés et une multitude de restaurants.

Les appartements

La structure et le style de l’immeuble respectent l’architecture des bâtiments voisins, mais se distinguent par des touches plus modernes et un niveau d’exécution et de finitions plus haut de gamme.

Future pépite de la station, cette magnifique collection de 32 appartements sera répartie entre deux édifices flambant neufs aux toits à pignons et aux façades d’inspiration chalet avec un revêtement en pierre naturelle et en bois de mélèze. Affichant un style alpin contemporain, les intérieurs présentent du parquet et une palette de couleurs apaisante composée de teintes claires, et sont équipés de cuisines modernes et épurées. Le véritable atout charme de ces biens ? Les grandes fenêtres et portes vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle et permettent de profiter au maximum de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Tous les appartements disposent également de balcons ou de terrasses, parfaits pour déguster un café avant d’enfiler vos skis ou boire un verre entre amis ou en famille tout en admirant le coucher du soleil.

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Appartements disponibles.

Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
1 Appartement 2 95 Oui Plan / Télécharger 591346
2 Appartement 1 36 Oui Plan / Télécharger 253099
3 Appartement 2 52 Oui Plan / Télécharger 472902
4 Appartement 2 74 Oui Plan / Télécharger 531842
101 Appartement 3 101 Oui Plan / Télécharger 680575
102 Appartement 1 36 Oui Plan / Télécharger 253332
103 Appartement 2 52 Oui Plan / Télécharger 417334
104 Appartement 2 75 Oui Plan / Télécharger 550884
105 Appartement 2 85 Oui Plan / Télécharger 599375
106 Appartement 3 126 Oui Plan / Télécharger 937436
107 Appartement 2 68 Oui Plan / Télécharger 500125
201 Appartement 3 101 Oui Plan / Télécharger 720463
202 Appartement 1 36 Oui Plan / Télécharger 267091
204 Appartement 2 75 Oui Plan / Télécharger 583268
205 Appartement 1 63 Oui Plan / Télécharger 509278
206 Appartement 4 147 Oui Plan / Télécharger 1148634
207 Appartement 2 68 Oui Plan / Télécharger 525368
301 Appartement 2 87 Oui Plan / Télécharger 657526
302 Appartement 1 36 Oui Plan / Télécharger 279563
304 Appartement 1 45 Oui Plan / Télécharger 400402
305 Appartement 1 63 Oui Plan / Télécharger 528143
306 Appartement 4 147 Oui Plan / Télécharger 1192250
307 Appartement 2 68 Oui Plan / Télécharger 545662
401 Penthouse 3 99 Oui Plan / Télécharger 879403
402 Appartement 1 63 Oui Plan / Télécharger 565163
403 Appartement 4 147 Oui Plan / Télécharger 1278456
404 Appartement 2 68 Oui Plan / Télécharger 585856
501 Penthouse 5 136 Oui Plan / Télécharger 1195513
502 Penthouse 4 147 Oui Plan / Télécharger 1316351
503 Penthouse 1 61 Oui Plan / Télécharger 546221

Le potentiel d'investissement

Bénéficiant d’un emplacement de premier choix, skis aux pieds, et d’une charmante architecture, ces appartements devraient être performants sur le marché de la location à court terme et vous offrir ainsi la possibilité de rentabiliser votre investissement. Avec ses nombreuses activités sportives accessibles toute l’année, La Toussuire permet aussi de profiter de la fraîcheur en été et de prendre un bon bol d’air. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, parsemé de sentiers de randonnée et de marche qui invitent à l’exploration. 

Destination hivernale méconnue et prometteuse, La Toussuire compte bien des atouts et ne restera pas longtemps dans l’ombre. Les investisseurs les plus précurseurs qui y achèteront un bien bénéficieront ainsi d’un excellent rapport qualité-prix au sein d’un vaste domaine skiable de haute altitude moins fréquenté que ses voisins plus prisés. Le potentiel de plus-value est réel, car la station a encore une marge de développement et les prix au m² sont beaucoup plus bas que ceux des grandes stations de la région.

De plus, si vous décidez de louer votre appartement lorsqu’il n’est pas utilisé, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat. Comme ces appartements sont des constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire moins élevés (2 à 2,5 %, contre 7 à 8 % pour les biens existants), d’une garantie de 10 ans et d’une meilleure efficacité énergétique.

LE MOT DE L'EXPERT

“L'emplacement d'Horizon est sans hésitation l'un des meilleurs du village. Il est encotre temps d'investir à la Toussuire puisque la station a encore un potentiel de croissance et de développement intéressant.”

Charles-Antoine Sialelli, Adviser Senior, Alpes

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Charles-Antoine Sialelli

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