Gypse | Athena Advisers

Saint-Martin-de-Belleville Gypse

2 Chambres
785000

Situé au deuxième étage d’une impressionnante résidence avec piscine, cet appartement skis aux pieds de deux chambres bénéficie d'un emplacement idéal en contrebas des montagnes de Saint-Martin-de-Belleville. À quelques minutes seulement des boutiques et des restaurants du centre du village, l’appartement a été entièrement rénové dans un esprit et des finitions haut de gamme en utilisant du bois et des pierres locales.

Pensé comme un refuge de montagne confortable, l’appartement s’ouvre sur un grand balcon surplombant les pistes de ski.

Petit village familial, Saint-Martin-de-Belleville est devenu ces dernières années l’une des stations les plus populaires des Trois Vallées grâce à son charmant centre historique et à son excellente cuisine locale. Les nombreux établissements, dont un restaurant 3 étoiles Michelin, sauront ravir vos papilles. Un réseau de télésièges relie ce village perché à une altitude de 1 450 m aux stations voisines de Méribel, Les Ménuires et Val Thorens dont l’offre est variée en termes d’activités sportives et de loisirs pendant les mois d’été.

L'appartement

Situé dans l’une des résidences les plus sélectes de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement de deux chambres à coucher se trouve au deuxième étage de l’immeuble et a été joliment rénové avec un intérieur confortable de type chalet. En complément de ses murs et plafonds blancs, l’appartement de 70 m² associe des boiseries naturelles à des murs en pierre pour un style montagnard moderne et chic.

L’espace de vie ouvert se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un îlot et un bar pour le petit déjeuner qui sépare la cuisine du spacieux salon. Surplombant les pistes de ski, le salon donne directement sur un grand balcon orienté à l’ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Un couloir avec des rangements intégrés mène de l’espace de vie aux deux grandes chambres doubles de l’appartement. L’une des chambres est équipée d’une salle de douche attenante, tandis que la seconde chambre est adjacente à une vaste salle de bains familiale. Tout comme dans le salon, les murs des deux chambres sont recouverts de lambris pour une ambiance des plus cosy.

Un espace de stockage et un local à skis, ainsi qu’une place de parking privée, viennent compléter ce bien. Les résidents ont également accès aux installations du complexe, notamment une piscine, une salle de sport et un spa.

Gallerie
Retour
Suivant

Le potentiel d'investissement

Entièrement rénové, cet élégant appartement de deux chambres est considéré comme un bien neuf. Les frais de notaire pour sa vente sont donc réduits et représentent 2,5 % du prix de vente au lieu des 7 à 8 % appliqués lors d’une revente d’un bien ancien. En outre, si vous décidez de louer l’appartement à court terme, vous pourrez, sous réserve de remplir certaines conditions de location, récupérer 20 % de la TVA sur le prix d’achat dans le cadre du régime LMNP.

LE MOT DE L'EXPERT

"Cette résidence skis aux pieds offre un accès à de nombreux services qui feront le bonheur des skieurs après une longue journée sur les pistes : une piscine privée et un espace bien-être, une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux pour enfants et un spa avec une carte de soins de beauté disponibles sur demande."

Charles Antoine Sialelli, Adviser Senior , Alpes

Contactez nos experts immobiliers

Une équipe dédiée, chacun de nos conseillers ayant une connaissance approfondie de son domaine.

Alex Montier

Senior Adviser

Nicholas Leach

Partner

Charlie Williams

Senior Adviser