Alfama Escolas Gerais

2 Chambres
780000

Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (7).jpg

Situé dans une charmante rue pavée près de l'emblématique Tram 28 et à quelques pas du mirador de Portas do Sol, ce beau projet de rénovation dans l'Alfama, l’un des quartiers les plus historiques de Lisbonne, se compose de seulement cinq appartements spacieux.

Ces biens immobiliers à vendre à Lisbonne bénéficient d’une très belle vue sur le belvédère d’Alfama et les derniers étages d’un splendide panorama sur le Tage. Ces appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent un pied-à-terre. Ils sont également éligibles pour la location à court terme de type “Airbnb”, ce qui est extrêmement rare à Lisbonne et plus particulièrement dans le quartier de l’Alfama. 

Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (3).jpg
Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (2).jpg
Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (4).jpg
Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (1).jpg

Les appartements

Ces appartements à vendre à Lisbonne disposent chacun d’une entrée privée, ainsi que de terrasses et balcons exposés ouest ou sud. Cette exposition permet de profiter au maximum d’une superbe vue sur le célèbre mirador de l’Alfama : Portas do Sol. Ces biens jouissent de très beaux sols en marbre et d’autres finitions raffinées de qualité.

Le rez-de-chaussée sera consacré au garage pour ceux qui souhaitent en avoir un et accueillera également un ravissant jardin commun arboré de palmiers. L'immeuble est équipé d’un ascenseur et les entrées privées des appartements sont accessibles par des escaliers extérieurs. La façade blanche de la propriété se marie parfaitement au style du quartier et les escaliers bleus apporteront une belle touche de modernité. 

Gallerie
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (3).jpg
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (15).jpg
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (2).jpg
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (7).jpg
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (8).jpg
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (4).jpg
  • Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (1).jpg
Retour
Suivant
Apartments for sale in Alfama, Lisbon - Athena Advisers - Escolas Gerais (15).jpg

Le potentiel d'investissement

Alors qu'il est devenu assez difficile de trouver des propriétés éligibles à la location à court terme dans le centre historique de Lisbonne, ce projet dispose déjà d'une licence puisqu'il a été acquis avant que les changements concernant les locations à court terme n'entrent en vigueur. Il s'agit donc du seul projet neuf à vendre de l'Alfama disposant d'une licence de location à court terme à l'heure actuelle. Grâce à leur superbe emplacement et à leur vue sur le mirador, ces appartements devraient générer des rendements locatifs très intéressants.

L’autre atout de ce projet est qu’il est éligible au programme portugais du Golden Visa. Avec plus de 5 milliards d’euros injectés dans le pays à ce jour, ce programme accorde la résidence aux investisseurs et à leur famille proche et ouvre la voie à la pleine citoyenneté portugaise, et par conséquent au passeport européen.

De plus, les futurs propriétaires pourront profiter du régime spécial du Résident Non Habituel qui est un statut fiscal bien plus avantageux qu'en France.

Découvrez l'Alfama

 

Contactez nos experts immobiliers

Une équipe dédiée, chacun de nos conseillers ayant une connaissance approfondie de son domaine.

Carlota Pelikan
Carlota Pelikan

Lisbon Adviser

Marta Salgado
Marta Salgado
Alex Montier
Alex Montier

Senior Adviser