Avenidas Novas CitiFlat

1 - 2 Chambres
500000 - 924000

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CitiFlat est un ensemble résidentiel de 17 appartements à vendre à Lisbonne dans le quartier Avenidas Novas.

Central et cosmopolite, Avenidas Novas est l'un des quartiers d'affaires les plus actifs de la ville.  Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié avec le musée Calouste Gulbenkian à proximité, l'université Nova de Lisbonne, l'université de comptabilité et de commerce de Lisbonne et le centre commercial El Corte Inglés à quelques pas. Le Parc Eduardo VII n'est qu'à 15 minutes à pied.

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Ces appartements à vendre à Lisbonne conviendront parfaitement pour un pied-à-terre. Leur prix est parfaitement adapté au programme du Golden Visa avec des prix autour des 500 000 €. Les investisseurs peuvent également bénéficier de rendements locatifs garantis de 3,5 % (net) pendant trois ans pour les deux pièces. 

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Les appartements

Un immeuble de sept étages équipé d'un ascenseur sera transformé en plusieurs appartements de deux à trois pièces. Reflétant la façade moderne, les intérieurs seront aménagés dans un style contemporain et chic avec des parquets en bois, des cuisines mélaminés ou en HPL totalement équipées et des salles de bains équipées avec sol en céramique. Lumineux, ces appartements à vendre à Avenidas Novas sont climatisés et disposent de grandes fenêtres et de baies vitrées qui s'ouvrent sur des balcons spacieux.

Les appartements situés aux derniers étages offrent une vue imprenable sur la ville et l'un des appartements du sixième étage est équipé d'un jacuzzi extérieur. Tous les appartements  seront livrés meublés et décorés, ce qui signifie qu’il sera possible de les mettre en location ou d’y emménager immédiatement. 

Un commerce sera situé au rez-de-chaussée et un parking est disponible pour la plupart des appartements.

Gallerie
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Appartements disponibles.

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Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
0A-T1 Appartement 1 49 Oui Plan / Télécharger 543000
0B-T1 Appartement 1 65 Oui Plan / Télécharger 635000
0C-T1 Appartement 1 52 Oui Plan / Télécharger 502000
1A-T1 Appartement 1 57 Oui Plan / Télécharger 500000
1B-T2 Appartement 2 87 Oui Plan / Télécharger 865000
2A-T1 Appartement 1 57 Oui Plan / Télécharger 502000
2B-T2 Appartement 2 87 Oui Plan / Télécharger 698000
3A-T1 Appartement 1 57 Oui Plan / Télécharger 508000
3B-T2 Appartement 2 87 Oui Plan / Télécharger 703000
4A-T1 Appartement 1 57 Oui Plan / Télécharger 514000
4B-T2 Appartement 2 87 Oui Plan / Télécharger 707000
5A-T1 Appartement 1 57 Oui Plan / Télécharger 520000
5B-T2 Appartement 2 87 Oui Plan / Télécharger 712000
6A-T1 Appartement 1 57 Oui Plan / Télécharger 526000
6B-T1 Appartement 1 51 Oui Plan / Télécharger 570000
7A-T2 Appartement 2 97 Oui Plan / Télécharger 924000
7B-T1 Appartement 1 50 Oui Plan / Télécharger 504000
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Le potentiel d'investissement

Ces biens immobiliers à vendre à Lisbonne constituent une opportunité intéressante pour un pied-à-terre pour ceux qui souhaitent un bien situé dans un quartier central et bien desservi. Les investisseurs peuvent choisir de louer les appartements de deux pièces en utilisant le service de gestion locative interne de la propriété. S'ils choisissent de le faire, ils bénéficieront d'un rendement locatif garanti de 3,5 % net.

Tous ces appartements sont éligibles immédiatement au programme du Golden Visa, ce qui est particulièrement important car le Golden Visa au Portugal va changer en 2022. À partir de l'année prochaine, les investisseurs ne pourront plus profiter du fameux visa en achetant un bien résidentiel à Lisbonne. Pour finir, les futurs propriétaires pourront profiter du régime spécial du Résident Non Habituel qui est un statut fiscal bien plus avantageux qu'en France.

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Charlie Williams
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Senior Adviser

Carlota Pelikan
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Alex Montier
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