Chalet Roitet | Athena Advisers

Châtel Chalet Roitet

3 Chambres
1250000

Magnifique demi-chalet sur les hauteurs du charmant village de Châtel.

À frontière entre les Alpes françaises et suisses, cette station de ski alpin traditionnelle possède un charme intemporel qui lui est propre. Destination de plus en plus prisée des skieurs et amateurs d’aventures en plein air, Châtel est également la voie d’accès aux Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable et de VTT transfrontalier d’Europe.

Cette station dynamique et facilement accessible depuis l’aéroport international de Genève abrite de nombreuses boutiques de produits locaux, dont l’immanquable fromage d’Abondance. Labellisée Famille Plus Montagne, la station propose un choix remarquable d’activités familiales toute l’année, notamment un centre aquatique, une plaine de jeux indoor, des visites de fermes et une piste de karting.

En surplomb du village, ce spacieux demi-chalet de trois chambres profite de certaines des meilleures vues de Châtel. Le chalet, entièrement rénové en 2012, abrite derrière une façade alpine traditionnelle un intérieur moderne et élégant comprenant un espace de vie de plus de 140 m² sur trois niveaux. À quelques minutes des boutiques, des restaurants et des bars de la station, le chalet possède également un grand balcon et un jardin.

Le chalet

Rénové avec goût, ce superbe demi-chalet en bois est niché sur les collines dominant Châtel, à quelques minutes de la vaste palette de restaurants, boutiques et autres repères après-ski de la station. Le chalet de trois étages peut être utilisé comme maison familiale ou comme bien locatif polyvalent, avec son séjour ouvert et de nombreux espaces extérieurs.

L’entrée principale du chalet, au premier étage, s’ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un grand salon équipé d’un poêle à bois. Un plafond cathédrale avec poutres en bois apparentes confère au lieu une atmosphère alpine contemporaine, tandis que de spectaculaires portes vitrées desservent un grand balcon à l’étage supérieur, avec les montagnes pour toile de fond.

Un escalier ouvert mène du salon à une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en dortoir pour enfants. Au rez-de-chaussée du chalet se trouvent des toilettes invités, une buanderie, ainsi que trois chambres de taille généreuse, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres doubles partageant une salle de bains familiale.

Le rez-de-chaussée du chalet donne sur l’espace extérieur permettant d’apprécier la vue imprenable sur le mont de Grange et les montagnes en arrière-plan.

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Le potentiel d'investissement

Parce que Châtel est de plus en plus prisé des investisseurs pour son emplacement privilégié et son enneigement important, la mairie a récemment pris des mesures visant à préserver l’environnement naturel du village en imposant à de nombreux projets de construction neuve des restrictions en matière de location. Parce qu’il s’agit d’un bien rénové, le Chalet Roitet n’est pas soumis à de telles limitations ; vous serez donc libre de l’utiliser pour des locations lucratives à court terme lorsque vous ne l’occuperez pas.

LE MOT DE L'EXPERT

“Doté d’un cachet particulier, ce demi-chalet séduira ceux qui recherchent un bien secondaire dans une station charmante et authentique aussi dynamique l’été que l’hiver. ”

Charles-Antoine Sialelli, Destination Adviser, Alpes

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