Chalet Le Boude, Châtel, Alpes françaises | Athena Advisers

Châtel Chalet Le Boude

5 Chambres
2257500

Réparti sur trois étages, ce magnifique chalet de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre de Châtel et de la remontée mécanique de Super-Châtel, avec une vue imprenable sur les montagnes qui entourent la vallée d'Abondance.

Station familiale, labellisée "Famille Plus Montagne", le joli village alpin de Châtel est situé à la frontière franco-suisse, à quelques minutes de l'aéroport international de Genève. Entièrement préservé, avec ses chalets en bois, typiques du Val d’Abondance, le village se trouve au cœur d'alpages produisant le délicieux fromage d’Abondance depuis plus de 100 ans.

Développée pour la première fois comme station de ski en 1948, Châtel est aujourd'hui reliée au domaine skiable des Portes du Soleil et offre un accès facile à plus de 650 km de pistes pour les skieurs de tous niveaux. L'un des plus grands domaines au monde, celui des Portes du Soleil, permet aux visiteurs d'accéder à une gamme complète d'activités hivernales ainsi qu'à des sessions d'héliski et de freeride juste de l'autre côté de la frontière, en Suisse.

Station en plein essor, la commune a beaucoup investi ces dernières années avec la construction d'un nouveau centre aquatique, le remplacement de plusieurs remontées mécaniques et la création d'une liaison entre Super Châtel et les pistes du Linga. Troisième station de montagne labellisée "Flocon Vert" en 2015, Châtel a également remporté le "Sustainable Peak Trophy" en 2016 pour son engagement à préserver les atouts naturels de la vallée d'Abondance.

Le chalet

Chalet alpin traditionnel sur trois étages, cette propriété spacieuse de cinq chambres à Châtel est entièrement prête à être emménagée. Construit en épicéa avec un toit en pente douce et deux grands balcons, le chalet est vendu meublé et est situé à proximité du centre de la station, à quelques minutes de la remontée mécanique de Super-Châtel.

 

L'entrée principale de la propriété est située à l'étage supérieur du chalet où vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bains, un bureau privé avec un canapé-lit et un local à skis. Cet étage donne également accès au grand garage du chalet, tandis que des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur le terrain.

Des escaliers mènent à l'étage principal du chalet, qui comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger spacieuse pour douze personnes, avec des boiseries claires, des poutres apparentes et une cheminée moderne. Une spacieuse terrasse permet de profiter de repas avec vue panoramique sur les montagnes. 

Un salon formel plus petit mène au salon principal et il y a aussi une grande salle de jeux familiale à cet étage avec une salle de bain pour les invités et un sauna scandinave où vous pouvez vous détendre et vous relaxer après une dure journée sur les pistes. À l'étage inférieur du chalet, vous trouverez trois chambres doubles avec salle de bains, une salle de rangement et une buanderie entièrement équipée. 

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Potentiel d'investissement

Station 4 saisons située dans une zone d'une beauté naturelle exceptionnelle, Châtel offre aux résidents une qualité de vie exceptionnelle grâce à son excellent enneigement et à l'accès facile au domaine skiable des Portes De Soleil. Avec une forte demande internationale pour les propriétés dans les Alpes françaises, le chalet pourrait être loué lorsqu'il n'est pas utilisé pour générer un revenu supplémentaire tout au long de l'année.

MOT DE L'EXPERT

“Un chalet familial spacieux situé au cœur de Châtel à proximité de toutes les commodités, cette propriété de 300 m² fera une résidence secondaire idéale dans les Alpes françaises avec un excellent potentiel d'utilisation sur le marché lucratif de la location à court terme.”

Charles-Antoine Sialelli, Destination Adviser - Alpes

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