Chalet Augustin, Combloux, Les Alpes | Athena Advisers

Combloux Chalet Augustin

5 Chambres

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Découvrez ce chalet à vendre à Combloux avec une vue majestueuse sur le Mont Blanc situé dans un emplacement calme à deux pas du centre.

* Les photos sur cette page sont des exemples de projets déjà livrés par le même promoteur, nous permettant de vous montrer les finitions haut de gamme auxquelles vous pouvez vous attendre.

À deux pas de la vie animée du centre-ville, le chalet se trouve à quelques minutes en voiture des pistes et du télécabine de Demi-Quartier et à quelques pas du lac Biotope.

De cet emplacement idéal, le lac Biotope est à neuf minutes de marche. Incontournable de l'été, ce lac écologique est idéal pour la baignade et est bordé d'un solarium en bois, d'une plage engazonnée et d'un bar restaurant vous invitant à une détente optimale.

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Alors que Combloux offre toutes les commodités nécessaires pour un beau et long séjour dans les Alpes, à seulement quelques minutes de route, Megève vous offrira en plus des restaurants de classe mondiale.

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Le chalet à la montagne

En harmonie avec l'architecture locale, ce chalet sera construit dans un style traditionnel avec une façade en bois et un toit en pente.

Réparti sur trois niveaux, cet impressionnant chalet de 231 m² est situé sur un immense terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin, un local à skis et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles avec salles de bains attenantes et placards intégrés, des toilettes invités et une terrasse enveloppante de 51 m².

Pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues, le salon et la salle à manger ouverts, avec une cuisine également ouverte, se trouvent au dernier étage du chalet. Vous trouverez également une cave, une salle de bains pour les invités et la chambre principale avec une salle de bains attenante et un dressing. Un balcon de 15 m² orienté ouest auquel est accessible par le salon - parfait pour profiter de la vue.

Gallerie
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Le potentiel d'investissement

Les prix de l'immobilier à Combloux varient généralement entre 7 000 et 9 000 € par m² pour les biens neufs et haut de gamme. Ce chalet neuf à vendre à Combloux est proposé à un prix très attractif d'un peu plus de 7 500 € par m², ce qui est très compétitif, notamment parce qu'il s'agit d'un chalet individuel dans un emplacement central avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc.

Comme il s'agit d'une construction neuve, les frais de notaire sont de 2 %, soit 5 à 6 % de moins que pour l'ancien. Si certaines conditions sont remplies, il sera possible de récupérer la TVA de 20 % du prix d'achat du bien, si le chalet est loué de manière continue. Si cela vous intéresse, notre équipe de relations clients Athena peut vous aider.

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