Baixa Augusta 170

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Cette nouvelle collection de huit appartements à vendre à Lisbonne profite d’un emplacement privilégié, en plein cœur du centre historique de la capitale portugaise, dans la Rua Augusta à la Baixa.

Menant directement à la Praça do Comércio et au Tage en passant sous l’Arca Augusta, la Rua Augusta est la plus grande rue piétonne pavée de Lisbonne, constituée de nombreux cafés, restaurants et petits commerces. 

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Cette charmante collection de huit appartements à vendre à la Baixa est située dans un immeuble rénové avec ascenseur. 

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Les appartements

Chers au promoteur immobilier, les éléments historiques de l’immeuble, l’architecture authentique de la façade et de l’entrée seront préservés autant que possible. Le design intérieur des appartements sera moderne, élégant et les finitions de la plus grande qualité. Dotés de nombreuses fenêtres et de belles hauteurs sous plafonds (de 2,80m à 4,05m), ces appartements neufs baignés de lumière présentent deux à trois chambres, toutes profitant de salles de bains en ensuite. Les appartements en duplex des 5ème et 6ème étages offrent de superbes vues sur le Tage, sur les toits de la ville ainsi que sur le château Saint George. 

Gallerie
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Appartements disponibles.

Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
5E Appartement 3 146 Oui Plan / Télécharger 1350000
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Le potentiel d'investissement

L’un des premiers quartiers à être entièrement rénové, la Baixa est un quartier sûr, dynamique et très recherché parfait pour un achat d'appartement à Lisbonne. Les biens immobiliers neufs et rénovés y sont de plus en plus rares, faisant de cette collection d’appartements à vendre à la Baixa une opportunité immobilière à ne pas manquer. De plus, avec un prix moyen au mètre carré de 8 200€, ces appartements présentent des prix compétitifs dans un quartier où des biens équivalents peuvent afficher jusqu’à 10 000 € du mètre carré.

Le coeur historique même de Lisbonne, la Baixa est le quartier recherché par les touristes pour y séjourner. Il enregistre par ailleurs depuis plusieurs années le taux d’occupation le plus haut de la capitale – 85%, et ce tout au long de l’année. Le promoteur immobilier a anticipé les restrictions sur le marché de location à court terme et tous les appartements de 3 pièces ont obtenu la license nécessaire, enregistrée auprès d’une société de gestion locative définie, créant ainsi à nouveau une belle opportunité pour tout investisseur intéressé par des rentabilités locatives intéressantes. 

Avantage supplémentaire : les clients non-européens intéressés par le programme du Golden Visa portugais peuvent démarrer les démarches immédiatement. Le fameux visa permet de voyager librement dans l’espace Schengen et d’obtenir la nationalité portugaise et donc européenne après 5 ans.

Découvrez la Baixa

 
LE MOT DE L'EXPERT

“Eligibles à la location à court terme, bien que cette dernière soit très régulée dans la capitale, ces biens immobiliers à vendre à Lisbonne représentent l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent vivre en plein centre historique.”

Carlota Pelikan, Destination Adviser for Portugal

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