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Streetview

Esperança 120

Santos - Lisbonne

2 - Studio

590 000 € - 750 000 €

Cette superbe opportunité immobilière vient d’apparaitre sur le marché immobilier lisboète : en plein cœur historique de la capitale, celle nouvelle collection d’appartements de prestige à vendre à Lisbonne occupe un ancien palais datant de 1721 où certains hauts dignitaires portugais ont pu résider avant d'être divisé au début du 20ème siècle en plusieurs appartements.

Key features

Ascenseur
Balcon
Centre-ville
Jardin
Rénovation

Les appartements

Véritable bijoux historiques, les neuf appartements en vente, du studio aux trois pièces en duplex, occupent les trois étages supérieurs de cet ancien palais lisboète. Le rez-de-chaussée accueillera deux commerces haut de gamme (probablement de bouche) afin d’élargir les choix de commerces dans ce quartier chic de la capitale. 

Les appartements situés au deuxième étage profiteront de superbes hauteurs sous plafond dans les pièces de vie, dont trois d’entre eux seront en bois entièrement restaurés. La plupart des biens immobiliers profitent également de balcons ou de petit jardin privé, idéal pour profiter des 300 jours de soleil annuel à Lisbonne. 

En parfaite harmonie avec Santos où tradition et modernité s’entremèle, ces appartements respectent l’architecture héritée de ce bâtiment tout en offrant un confort moderne. Outre la façade, les portes et les volets, ce sont surtout les mosaïques d’origine qui seront entièrement rénovées et replacées dans certaines des propriétés pour leur conférer une atmosphère authentique et unique. 

Le potentiel d'investissement

Ces appartements en vente à Santos représentent une très belle opportunité immobilière : outre le caractère unique du bâtiment, son architecteur hors pair et la restauration des éléments décoratifs d'origine, c'est aussi son prix au mètre carré, de 6 300€/m² en moyenne, qui attire. En effet, certains des projets immobiliers les plus luxueux du quartier peuvent présenter une moyenne jusqu'à 8 000€ par mètre carré, permettant de présager une certaine plus-value pour ce bel ensemble immobilier.

La plupart des appartements sont également éligibles pour le programme portugaise du golden visa : l’un des programmes les plus célébrés dans le monde, il permet aux investisseurs étrangers d’obtenir la résidence permanente, de voyager librement à travers l’espace Schengen et d’obtenir la nationalité portugaise à l’issue d’un investissement immobilier, résidentiel ou commercial d’au moins 500 000 €. 

L'emplacement

S’étendant le long du Tage, Santos est un quartier unique où tradition et modernité se mèlent à la perfection. Cafés en vogue, boutiques élégantes et restaurants en tout genre anime le quotidien de Santos. Renommé ‘Santos Design’ en 2005 en raison de ses nombreuses galeries d’art, de sa population d’artistes, ce quartier abrite également l’une des plus grandes universités de design IADE (Instituto de Artes Visuais). 

 

Santos

Proche du port de Lisbonne et du vieux chantier naval, Santos était historiquement industriel et peu résidentiel. Rebaptisée le Santos Design District en 2005, la zone attire depuis les passionnés d'art et les designers, qui viennent vivre et travailler sur les berges du Tage. Le quartier « shabby chic » de Lisbonne est devenu ces dernières ann...

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