Carte
Streetview

Augusta 170

Baixa - Lisbonne

2 - 3

820 000 € - 1,35 M€

Cette nouvelle collection de huit appartements rénovés en vente à Lisbonne profite d’un emplacement privilégié, en plein coeur du centre historique de la capitale portugaise, dans la Rua Augusta à Baixa. Menant directement sur la Praça do Comércio et le Tage en passant sous l’arc de Triomphe Arca Augusta, Rua Augusta est la plus grande rue piétonne pavée de Lisbonne, peuplée de nombreux cafés, restaurants et petits commerces. 

Key features

Balcon
Centre-ville
Rénovation
Service de gestion locative
Superbes vues
Visa doré

Les appartements

Cette charmante collection de huit appartements en vente au centre de Lisbonne est située dans un immeuble rénové avec ascenseur. Chers au promoteur immobilier, les éléments historiques de l’immeuble, l’architecture authentique de la façade et de l’entrée seront préservés autant que possible. Le design intérieur des appartements sera moderne, élégant et les finitions de la plus haute qualité. Dotés de nombreuses fenêtres et de belles hauteurs sous plafonds (de 2,80m à 4,05m), ces appartements neufs à vendre à Lisbonne baignés de lumière présentent deux à trois chambres, toutes profitant de salles de bain en ensuite. Les appartements en duplex des 5ème et 6ème étages offrent de superbes vues sur le Tage, les toits de la ville ainsi que le château Saint George. 

Le potentiel d'investissement

L’un des premiers quartiers à être entièrement rénové, Baixa est un quartier sûr, dynamique et très recherché où il est bon d'acheter à Lisbonne. Les propriétés neuves ou entièrement rénovées y sont de plus en plus rares, faisant de cette collection d’appartements en vente à Baixa une opportunité immobilière à ne pas manquer. De plus, avec un prix moyen au mètre carré de 8 200€, ces appartements présentent des prix compétitifs dans un quartier où des biens équivalents peuvent afficher jusqu’à 10 000 € du mètre carré.

Le coeur historique même de Lisbonne, Baixa est le quartier recherché par les touristes pour y séjourner. Il enregistre par ailleurs depuis plusieurs années le taux d’occupation le plus haut de la capitale – 85%, et ce tout au long de l’année. Le promoteur immobilier a anticipé les restrictions sur le marché de location à court terme et tous les appartements de 3 pièces ont obtenu la license nécessaire, enregistrée auprès d’une société de gestion locative définie, créant ainsi à nouveau une belle opportunité pour tout investisseur intéressé par des rentabilités locatives intéressantes. 

Avantage supplémentaire : les clients non-européens intéressés par le programme du Golden Visa peuvent démarrer leur application immédiatement, permettant de voyager librement dans l’espace Schengen et d’obtenir la nationalité portugaise et donc européenne après 5 ans.

L'emplacement

Rua Augusta à Baixa est l’une des premières rues pavées à avoir été totalement rénovées après le terrible tremblement de terre de Lisbonne. Bordée d’immeubles à l’architecture pombaline, cafés, restaurants et commerces en tout genre dynamisent cette large rue qui mène jusqu’à l’Arc de Triomphe lisboète, Arco Agusta, duquel un panorama époustouflant sur le Tage et la ville s’offre librement. 

L’un des quartiers les plus appréciés de Lisbonne, tant par les touristes que par les locaux, Baixa rassemblent aussi certains des monuments historiques les plus prisés tels que l’ascenseur de Santa Justa et la Praça do Comércio, la plus grande place de la capitale et le centre historique du commerce : c’est ici que les bateaux en provenance des colonies venaient décharger leur marchandise. Baixa, qui signifie bas, est le quartier plat de la ville aux 7 collines. Très vivant pendant la journée, Baixa s’endort doucement une fois la nuit tombée au profit de Chiado, à tout juste 10 minutes à pied.

Baixa

La Baixa est synonyme d'architecture grandiose, de places monumentales et d'effervescence commerciale. Aux pieds du Chiado, les rues en damier de la Baixa, accessibles par l'Elevador de Santa Justa, où le cœur commerçant de Lisbonne bat son plein, descendent vers le fleuve. Rua Augusta, une des attractions phares de la Baixa, est le Covent Garde...

Service de gestion locative

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