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São Julião

Baixa - Lisbonne

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530 000 €

Cet appartement de deux pièces en vente à Lisbonne est situé à Baixa, cœur historique de la capitale et bénéficie d'un emplacement privilégié tout à côté de la Praça do Comércio du Tage. Pied-à-terre ou investissement locatif idéal, ce bien immobilier profite de la proximité directe des commerces, des restaurants & des transports en commun, permettant aux futurs propriétaires de générer des rendements locatifs intéressants.

Key features

Ascenseur
Centre-ville
Immeuble d'époque
Transports en commun
Visa doré

L'appartement

D'une superficie de 65m², l'appartement occupe le premier étage d'un immeuble traditionnel à l'architecture pombaline avec ascenseur et dispose d'une  cuisine entièrement équipée, d'un salon / salle à manger décloisonné, d'une chambre double et d'une salle de bain. Alors que la façade a été soigneusement préservée, les intérieurs de l'appartement ont été récemment rénovés dans un style moderne et élégant. L'appartement profite d'une belle hauteur sous plafond ; il est également baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et sa palette de couleurs claires.

Le potentiel d'investissement

Cet appartement à vendre à Baixa représente une opportunité d'investissement immobilier très intéressant : alors que les locations à court terme sont fortement limitées dans la capitale, cet appartement lisboète dispose déjà d'une licence pour le mettre à la location. Grâce à son excellent emplacement dans le centre de Lisbonne avec ses nombreux monuments historiques, ses musées et ses restaurants à proximité, cet appartement profite déjà de beaux rendements locatifs.

Egalement éligible au programme du Golden Visa grâce à un prix supérieur à 500 000€, cette propriété permet aux futurs investisseurs de demander la résidence portugaise et d'accéder rapidement à l'espace Schengen. Après cinq ans, il est alors possible de demander la pleine nationalité portugaise.

L'emplacement

En plein coeur historique de Lisbonne, Baixa est un quartier très animé où sont abrités certains des monuments les plus célèbres de la ville tels que l'emblématique Arco Augusta et la Praça do Comércio, autrefois l'épicentre du commerce lisboète. Alors que Lisbonne est célèbre pour ses sept collines, Baixa, qui signifie «bas» en portugais, est un quartier plat, ce qui en fait un endroit très apprécié des locaux et des touristes, heureux de l'explorer à pied.

Baixa est également un lieu de départ idéal pour explorer le reste de la ville. L'Avenida da Liberdade, les Champs Elysées lisboètes, est à seulement 15 minutes à pied et le Chiado, quartier de prédilection pour les sorties nocturnes, est à tout juste 10 minutes à pied.

Baixa

La Baixa est synonyme d'architecture grandiose, de places monumentales et d'effervescence commerciale. Aux pieds du Chiado, les rues en damier de la Baixa, accessibles par l'Elevador de Santa Justa, où le cœur commerçant de Lisbonne bat son plein, descendent vers le fleuve. Rua Augusta, une des attractions phares de la Baixa, est le Covent Garde...

Service de gestion locative

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