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Les Roches Blanches

Combloux - Evasion Mont Blanc - Alpes françaises

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294 600 € - 700 200 €

Ce projet résidentiel neuf va voir le jour à l’emplacement même d’un ancien hôtel connu de tous : l’hôtel La Colombe. La nouvelle résidence bénéficiera d’un accès direct au front de neige et d’un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc, ce qui en fait un investissement idéal. 

Key features

Au pied des pistes
Espace bien-être
Meublé
Neuf
Service de gestion locative

Les propriétés

Les appartements de deux à quatre pièces (de 46 à 80 m²) bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon ou terrasse), sont meublés et entièrement équipés. La décoration a été pensée avec soin pour plaire à tous. L’ameublement allie parfaitement les matériaux traditionnels (bois, pierre), le style savoyard en intégrant des équipements comtemporains. Vous pourrez personnaliser vos intérieurs avec un architecte d'intérieur.

Une place de parking, une cave et un casier à skis font également partie de l'offre.

Potentiel d'investissement

Situés dans une résidence aux prestations de qualité et aux services partagés, ces appartements disposeront de tout le confort dont les skieurs modernes ont besoin: piscine intérieure et extérieure, spa avec sauna, hammam et salle de massage. Les résidents auront également accès à un bar à tapas sur place, à une salle de jeux, à un espace de co-working, à une aire de jeux extérieure et à une laverie : tout ce dont vous aurez besoin pour un séjour réussi.

Au coeur d’un environnement calme et ouvert, le projet offre des vues époustouflantes sur le Mont-Blanc et la chaîne montagneuse.

Vous pourrez accéder au centre du village en seulement cinq minutes en voiture et à dix minutes de Megève, ou prendre la navette au pied de la résidence pour rejoindre facilement le village.

Ce projet est idéal pour les investisseurs en recherche de rendements locatifs élevés ou d’une plus-value garantie sur le moyen ou long terme. En effet, tous les appartements sont livrés meublés et aménagés. Les services seront également à votre disposition. Si vous choississez le statut de la résidence de tourisme, nous pouvons vous aider à mettre en location votre bien et à optimiser le rendement locatif.

Combloux, étant très proche de Megève et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, le village attire beaucoup de touristes et les rendements locatifs devraient atteindre 5% pour ce projet en raison de sa proximité avec le front de neige. Les prix de l'immobilier à Combloux pouvant parfois atteindre 9 000 € par m², ces propriétés sont bien évaluées à moins de 8 000 par m² pour une résidence offrant une vue exceptionnelle, un accès direct aux pistes de ski et de tels services.

De plus, un projet d’accès aux pistes est en cours de discussion. C’est grâce à la construction d'un tapis que vous accéderez sans marcher jusqu’au front de neige. La création d'une piste avec un tunnel pour la remontée à la résidence est également en discussion, ainsi que l'ouverture de nouveaux magasins sur le front de neige et d'un snowpark pour enfants juste en face de la résidence. Toutes ces nouvelles infrastructures présagent une augmentation de la plus-value pour les futurs acheteurs.

Emplacement

Combloux est un village unique situé dans le domaine skiable du Mont-Blanc. Les vues et la tranquilité sont les deux meilleurs atouts de cette station familiale, animée en hiver comme en été. Destination idéale pour les vacances de ski puisqu’elle est reliée à Saint Gervais et à Megève, mais aussi en été grâce au lac de montagne de Combloux (randonnées pédestres, VTT et autres activités de plein air disponibles).

Combloux

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