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Les Praz de Megève

Praz sur Arly - Espace Diamants - Alpes françaises

1 - 5

422 400 € - 1,92 M€

Situé au centre de l'Espace Diamant, à 5 minutes du village de Mégève, le Hameau des Praz offre un ensemble de 6 chalets et 54 appartements répartis sur 4 bâtiments sur le front de neige.

Key features

Espace bien-être
Neuf
Retour à skis possible
Service de gestion locative
Terrasse
Vues sur les montagnes

Les appartements

Ce développement de prestige qui propose des appartements du 2 au 4 pièces et des chalets de 5 à 6 pièces profitent tous d'un espace extérieur afin de profiter de vues spectaculaires. En alliant des matériaux de qualité tels que le parquet de chêne, le marbre et le bois à une construction traditionnelle, les propriétés seront d'une grande qualité et consommeront peu en énergie.

Les appartements offrent un espace de vie grâce à de grandes baies vitrées permettant au futur propriétaire de profiter pleinement de la lumière naturelle. De grandes cheminées seront également intégrées dans les salons pour donner une ambiance chaleureuse, typiquement savoyarde, à la suite d'une journée sportive sur les pistes. Les cuisines entièrement équipées d'électroménager Siemens, s'ouvrent sur les salons.

Les propriéteés offriront des infrastructures au sein du développement comme un centre de bien-être, une piscine intérieure, un Jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de gym. Un service de conciergie sera également disponible pour répondre aux besoins des résidents.

Le potentiel d'investissement

Profitant d'une certaine flexibilité d'utilisation, ces appartements et chalets seront gérés par l'une des sociétés de gestion les plus réputées des Alpes françaises, permettant aux futurs propriétaires de générer des rendements locatifs jusqu'à 5%. Certains de ces appartements seront également disponibles libre de toute obligation de location.

Outre des services digne des plus grands hôtels, des frais de notaire réduits, il sera également possible de récupérer le montant de la TVA (20% du prix d'achat) sous certaines conditions. Alors que le prix au mètre carré peut parfois atteindre les 20 000€ à Mégève, ces propriétés de haut standing en plein coeur de l'Espagne Diamants sont proposées à la vente à 8 000 € du mètre carré.

L'emplacement

Ce nouveau projet immobilier constitue un superbe investissement puisqu'il est situé sur le front de neige de Praz-sur-Arly, à tout juste 200 mètres des remontées mécaniques ainsi qu'à 5 minutes à pied du centre du village. Il offre également des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes.

Avec 62m€ sur le point d'être investis dans le village, Praz-sur-Arly va faire peau neuve avec l'aménagement de son front de neige et la modernisation de certaines remontées mécaniques. Outre les nouvelles boutiques, cette nouvelle zone est sur le point de se dynamiser grâce à l'édification d'un hôtel, d'une salle des fêtes, d'une piste de luge ainsi que d'un jardin d'enfants.

Praz-sur-Arly est un village typiquement savoyard bien plus abordable que certains de ses voisins comme Chamonix ou Mégève. Le village, qui fête cette année ses 80 ans, fait partie de l'Espagne Diamants, qui offre 200km de pistes. Une connexion entre les domaines skiables de l'Espace Diamant et l'Evasion Mont Blanc est en cours de réalisation, ce qui permettra aux résidents de vivre une toute nouvelle expérience et leur donner accès à un plus grand nombre d'infrastructures. Outre les activités en plein hiver, Praz-sur-Arly est un village qui vit toute l'année et les activités estivales ne manquent pas comme le VTT, la randonnée, le canyoning ou la natation dans certains des lacs à proximité de la station.

Praz sur Arly

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