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8ème arrondissement - Paris

3

1,86 M€

Cet appartement à la façade traditionnelle parisienne en pierre de taille se situe dans une belle rue du 8ème arrondissement, à proximité de la place Saint-Augustin et du faubourg St Honoré. L’aspect le plus intéressant de cet appartement est son superbe emplacement, à quelques pas de l'avenue des Champs Elysées, l'une des plus belles avenues commerçantes au monde. Proche de toutes les commodités, l'appartement est également à quelques pas de deux stations de métro.

Key features

Balcon
Ascenseur
Centre-ville
Cave
Vues sur la ville
Service de conciergerie

L'appartement

Dans un magnifique immeuble de 1912, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel. L'entrée du bâtiment est impressionnante avec sa cour intérieure et son magnifique escalier typique parisien. L'appartement en lui-même ne fait pas exception puisqu’il présente des intérieurs classiques avec de hauts plafonds de 3,5 m avec moulures, des murs travaillés, de belles portes vitrées à l’allure majestueuse et du parquet présent dans tout l’appartement. Réparti sur 170 m², cet appartement à vendre à Paris au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine et trois chambres. Le salon coche toutes les cases d'un intérieur parisien traditionnel avec une cheminée, un magnifique lustre et des moulures sur les murs et les plafonds. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée est également disponible. Les chambres sont lumineuses, certaines avec de grandes portes vitrées ouvrant sur des balcons et même des cheminées.

L'appartement est vendu avec une cave privée et un concierge est disponible dans l'immeuble.

Le potentiel d'investissement

Cet appartement a un statut particulier qui permet aux acheteurs d’acquérir l'appartement sans pouvoir l'occuper immédiatement puisque le propriétaire actuel y réside encore. Ce statut spécifique dit «nue propriété» consiste à laisser le propriétaire occuper l'appartement jusqu'à son décès. L'avantage de ce type de contrat est de payer un prix inférieur à celui du marché afin de compenser le fait que vous ne pouvez pas profiter de votre appartement tout de suite.

Cet appartement est une belle opportunité pour une famille qui souhaiterait déménager puisqu’il comprend trois chambres avec la possibilité de transformer la salle à manger en chambre supplémentaire. Le loyer estimé de cet appartement tel qu'il est actuellement est de 5 500 € par mois, ce qui fait de ce bien une opportunité locative à long terme intéressante.

L'emplacement

Bien que le 8ème arrondissement soit connu pour le shopping, il y a bien plus à faire et à découvrir que ce que connaissent les touristes. Caractérisé par l'omniprésence du célèbre Arc de Triomphe et de la place de la Concorde, le 8ème arrondissement abrite certains des monuments les plus emblématiques de la capitale tels que l'église de la Madeleine, les Champs-Élysées et le Grand Palais. C'est également l'un des principaux centres d'affaires de la capitale.

Véritable paradis des gourmets, le 8ème arrondissement est à juste titre considéré comme la capitale de la haute gastronomie de la ville grâce à sa large gamme de restaurants étoilés au guide Michelin.

8ème arrondissement

Entre l'Arc de Triomphe et la place de la Concorde, le 8ème arrondissement est un quartier touristique notamment grâce à la présence des Champs-Élysées. Les rues sont rarement vides et la vie nocturne dans le 8ème est une des meilleures de la capitale. Destination majeure pour le shopping dans le “Triangle d'or”, le quartier regorge de rues à ex...

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