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Prateato

Marvila - Lisbonne

Studio - 5

205 000 € - 1,577 M€

Cette remarquable collection d'appartements à vendre à Lisbonne profite d'un emplacement exceptionnel à Marvila, hub technologique et pôle d'innovation en pleine expansion. À quelques pas du Tage, d'espaces de coworking, de restaurants et de magasins, ces appartements à vendre à Lisbonne sont idéalement situés et leurs habitants ne manqueront de rien.

Key features

Jardin
Ascenseur
Rénovation
Terrasse
Neuf
Visa doré

Les appartements

Fidèle à l’héritage architectural du quartier, ce projet comprend une large gamme de résidences nichées dans un ancien entrepôt rénové et dans de nouvelles constructions aux grandes fenêtres, plafonds double hauteur et toits en pente. La plupart des appartements possèdent un parking, des pièces de rangement et des espaces extérieurs, sous la forme de jardin privé ou de terrasses. 

Tous les appartements profitent de l’accès au beau jardin qui entoure le complexe résidentiel, favorisant une atmosphère familiale.

Le potentiel d'investissement

Souvent comparé au quartier londonien de Shoreditch avant qu'il gagne en notoriété, Marvila est tout désigné pour devenir « the place to be » grâce aux importants investissements privés et publics qui redessineront ses contours. La métamorphose que Marvila devrait connaître d'ici 5-10 ans laisse entrevoir un grand potentiel de plus-value. Pour comparaison, Santos, un quartier lisboète en vogue, a vu ses prix passer de 6 000 €/m² en 2013 à 11 000 €/m² en 2019 suite à une période de revitalisation.

Hub Criativo do Beato, le futur campus de start-up le plus important d'Europe, attire déjà l'attention de grandes entreprises telles que Mercedes-Benz et ouvrira à 13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture des appartements. Puisque de nombreux professionnels chercheront à se loger à Marvila, ces propriétés seront bien placées sur le marché de la location de longue durée.

De plus, la plupart de ces appartements à vendre à Lisbonne sont éligibles au programme Golden Visa portugais qui ouvre la voie à la nationalité portugaise.

L'emplacement

Marvila est actuellement l'un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne avec un potentiel de plus-value intéressant. Il dispose de nombreuses caractéristiques communes avec les quartiers du Canal Saint-Martin à Paris, de Shoreditch à Londres ou du Meatpacking à New York. Il se compose de galeries d'art contemporain, de restaurants branchés et d’espaces de coworking tels que la Fabrica Moderna, le Lisbon Workhub and Cowork, le Beato Creative Hub ou le Nkoowoork.

Situé entre le centre-ville et Parque das Nações, Marvila a su conserver son style industriel tout en traversant une période de transformation prometteuse. Du street art recouvre les murs de l'usine Braço Prata, les cafés branchés et même une école d'escalade juste à côté du projet.

Lisbonne

Lisbonne est une des plus vieilles capitales d'Europe avec Athènes en Grèce. Elle est construite sur 7 collines et bénéficie d'un climat doux et d'un coût de vie parmi les plus bas d'Europe. Outre l'excellence de ses fruits de mer, ses patisseries et ses fameuses Pastel del Nata, Lisbonne est souvent délaissée. Aujourd'hui, de plus en plus de je...

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