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Les Granges du Levassaix

Saint Martin de Belleville - Les Trois Vallées - Alpes françaises

3 - 6 BEDROOMS

1,596 M€ - 1,968 M€

Au coeur du hameau intime et authentique du Levassaix, ces propriétés à vendre à Saint-Martin-de-Belleville bénéficient d'un emplacement privilégié en bordure de la piste du Bettex menant à la remontée mécanique qui rejoint les Menuires. Grâce à son emplacement stratégique, ce nouveau projet fait non seulement partie du plus grand domaine skiable au monde, les Trois Vallées, mais se trouve également à seulement trois minutes en voiture des commerces des Menuires, à 10 minutes de Saint-Martin-de-Belleville, et dispose d’un accès facile au célèbre Val Thorens.

Key features

Fiscalité avantageuse
Terrasse
Neuf
Vues sur les montagnes
Retour à skis possible
Sauna

Les chalets

Ce nouveau lancement comprend deux chalets et quatre demi-chalets de 4 à 7 pièces. La plupart des chambres sont doubles avec salle de bains attenante et les séjours sont spacieux avec cheminée – parfait pour se détendre avec des amis ou la famille après une journée à explorer les 600km de pistes des Trois Vallées. Tous les chalets à vendre disposent d'un sauna, d'un local à skis et d'une terrasse. Grâce à leur orientation sud et ouest, ces propriétés offrent des vues fantastiques sur les montagnes et la vallée.

Ce projet neuf a été conçu par un promoteur de confiance avec lequel Athena Advisers a eu la chance de collaborer il y 3 ans sur l’un des projets les mieux vendus par Athena dans les Trois Vallées. Les résidences présentent des finitions de grande qualité et les futurs propriétaires ont également la possibilité de personnaliser complètement l'intérieur de leur chalet. Il est même possible d'ajouter une piscine ou un spa moyennant un coût supplémentaire.

Le potentiel d'investissement

Les hameaux de la vallée de Belleville sont souvent isolés et ne disposent pas d’accès direct aux pistes ou aux commerces. Cette collection intime de chalets ski-aux-pieds est donc une opportunité rare. Avec des demi-chalets en dessous de la barre des 2 millions d’euros et des chalets individuels légèrement au dessus, ce projet se positionne parfaitement sur le marché des Trois Vallées où une budget de 2 millions d’euros ne permet souvent que l’achat d’un appartement à Méribel ou encore Courchevel. 

Les chalets disposant du statut de neuf, ils seront éligibles à un remboursement de la TVA de 20% du prix d’achat sous condition de mise à disposition sur le marché locatif et de mise en place de services para-hôteliers. Les biens neufs disposent également de frais de notaires réduits à 2% contre 7 à 8 % pour les biens anciens. 

L'emplacement

A 1 790 m d’altitude dans la vallée de Belleville, Levassaix est un hameau résidentiel calme doté de vues magnifiques sur la vallée. Tout en offrant l'intimité d'un hameau isolé, le Levassaix se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Martin-de-Belleville, à 1 km des commodités des Ménuires et dispose d’un accès facile à la fameuse station Val Thorens. Faisant partie de l’immense domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable interconnecté au monde et abritant certaines des stations les plus appréciées des Alpes françaises, ce hameau sans prétention dispose d’un accès à plus de 600 km de pistes de tous niveaux.

Saint Martin de Belleville

Saint Martin de Belleville est un arrêt incontournable pour ceux qui vont dans les stations plus connues des Trois Vallées. Les chalets de bois sur fond de montagne sont aussi attractifs que dans tous les villages alpins, et le hameau savoyard est idéal pour les familles et les visiteurs qui recherchent la tranquillité. Saint Martin de Bellevil...

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