Appartements à vendre, Graça - Jardim da Gloria

€600,000 - €1.875M 2 - 4 Chambres

Dans un quartier traditionnel sur la plus haute colline de la ville, cette collection d’appartements à vendre à Lisbonne est très attendue. Avec un potentiel de plus-value important, des prix compétitifs, un emplacement central et des équipements exceptionnels, ce projet est l’une des opportunités d’investissement les plus intéressantes que Lisbonne ait eues ces dernières années.

Juste à côté d’Alfama et du château São Jorge, Graça est connu pour son "ambiance typique" et ses vues exceptionnelles sur la ville. Très bien relié au centre-ville et bénéficiant de transports et infrastructures de qualité, ce quartier suscite de plus en plus d'intérêt.

En plein coeur de Graça sur un vaste terrain 5 000 m², Jardim da Glória propose des appartements spacieux et modernes offrant tout le confort nécessaire aux besoins contemporains - une offre rare dans ce quartier historique.

Des cinq bâtiments que comptent ce projet, trois, d’époque, seront entièrement rénovés, tandis que les deux supplémentaires seront neufs. Avec des appartements en vente allant de 97 à 245 m², du trois au cinq pièces avec des terrasses ou des jardins pouvant atteindre 179 m², ces résidences modernes présentent des finitions sur mesure et un design de grande qualité.

Conçu par des architectes et des paysagistes de renom, ce projet allie des éléments historiques à une architecture moderne dans un environnement vert et naturel : la biophilie. La biophilie répond à un besoin fondamental souvent ignoré des constructeurs comme des architectes : satisfaire notre attirance innée pour la nature. Jardins communs, jardins privés, piscine, centre de relaxation, spa, potager, espace de jeux pour enfants et parkings privés sont également disponibles au sein de ce projet. Jardim da Glória, également connu sous le nom d’île verte, promet de répondre aux attentes de tous ses acheteurs.

Quel est le potentiel d'investissement?

Graça est l'un des trois plus anciens quartiers de Lisbonne. En vogue et avec des prix allant de 5 000 à 6 500€/m² pour les rénovations, ce charmant quartier est jusqu'à 20% moins cher que son voisin Alfama. Encore très abordables, les prix de l'immobilier ne cessent de croître dans le quartier et devraient bientôt rattraper leur retard.

Ce projet vert unique dispose d’une moyenne de 5 800€/m², ce qui laisse une marge immédiate de plus-value de l'ordre de 40% sur deux ans, en plus de disposer d’un fort potentiel locatif à long terme.

Pourquoi cette opportunité est-elle si unique?

Jardim da Glória est le seul projet dans la région à rassembler de nombreux atouts rares à Lisbonne : piscine, spa, jardins, parking et lieu chargé d’histoire, et cela juste à côté d’Alfama et du château São Jorge.

Graça est un quartier familial et résidentiel très bien relié au centre-ville et bénéficiant d'excellentes infrastructures et services. C'est la raison pour laquelle le marché immobilier attire de plus en plus d’investisseurs, même si l’offre de propriétés rénovées ou neuve reste moindre. Ces appartements spacieux et modernes à Graça sont donc les bienvenus dans un quartier où la demande internationale et nationale est déjà forte.

Pourquoi Graça?

Datant du XIIIe siècle, Graça est situé sur la plus haute des sept collines de Lisbonne, au-dessus d'Alfama et à côté du château. Le quartier offre des vues spectaculaires sur le château, le fleuve et la ville. Connu pour ses deux célèbres points de vue, Miradouro de Santa Graça et Miradouro da Senhora do Monte, ce quartier typique est un lieu de prédilection pour beaucoup de visiteurs.

L’architecture traditionnelle, les rues pavées, les tramways, les carrelages typiques portugais ainsi qu’un mode de vie décontracté nous renvoient au Lisbonne d’antan. Composé de belles places, de cafés en plein air, de maisons colorées et de magasins et de restaurants locaux, ce charmant quartier vibre d'authenticité et de simplicité.

Après avoir modernisé certaines de ses principales places et zones commerciales, Graça consiste aujourd'hui en une fusion parfaite de tradition et modernité. À quelques pas de plusieurs sites historiques, la quartier abrite également de nombreux studios d'art qui ne cessent de surprendre les passants.

A Propos Graça

A Propos Graça

Lorsque l’on découvre son marché vintage bi-hebdomadaire, ses beaux points de vue et ses remarquables églises néoclassiques, on comprend les Lisboètes, qui trouvent à Graça des airs de village. Niché sur la plus haute colline de Lisbonne aux côtés de deux des quartiers les plus anciens de la capitale portugaise, l'Alfama et la Mouraria, Graça est un quartier historique à la fois traditionnel et central puisqu’il n’est qu’à 10 minutes en bus de la gare de Cais do Sodré et à 10 minutes en scooter de l'Avenida [...]

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