Pure Mont Blanc

Offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, cet ensemble d’appartements à vendre à Combloux bénéficie d'un emplacement calme mais avantageux pusiqu’il se situe à seulement une minute à pied du centre du village et à deux minutes de route de la télécabine de la Princesse.

Key features

Les appartements

Conçu par un promoteur de renom, ce projet neuf comprend 45 appartements répartis dans quatre bâtiments de type “chalets”. Inspirés de l'architecture locale, ces appartements allient une façade traditionnelle faite de bois et de pierre à des intérieurs contemporains. Grâce à leur orientation optimale, ces appartements sont très lumineux et bénéficient d'une vue panoramique sur le Mont Blanc pour la plupart. Tous les biens sont vendus entièrement meublés et équipés et bénéficient tous d'une terrasse ou d'un balcon, d’un casier à skis et d'un parking. Les futurs propriétaires auront également accès à un espace bien-être et à un service de conciergerie. Des caves sont disponibles moyennant des frais supplémentaires.

Le potentiel d'investissement

Ces appartements sont livrés avec un contrat de mise en location flexible qui permettra aux investisseurs de générer des revenus locatifs tout en profitant de 25 semaines d'utilisation annuelles de l'appartement. De plus, ils pourront choisir les semaines pendant lesquelles ils souhaitent occuper l’appartement à leur guise sans aucune restriction de saison. De plus, opter pour la gestion locative permettra au propriétaire de récupérer la TVA de 20% du prix d'achat du bien, abaissant ainsi le prix moyen à un peu plus de 6 000 € par m² hors taxes. C’est une moyenne très abordables puisque l’immobilier à Combloux peut atteindre les 9 000 € du m², tandis que l’immobilier à Megève, à seulement 4 km de ce projet, offre des prix bien plus élevés.

Puisque les appartements sont neufs, les futurs propriétaires bénéficieront également de frais de notaire réduits de 2 à 2,5%, ce qui est nettement inférieur au taux de 7 à 8% qui s'applique aux résidences existantes.

L'emplacement

Surnommé la «perle des Alpes» par Victor Hugo, Combloux est un village français typique avec une architecture charmante et une vue omniprésente sur les montagnes. À seulement 50 minutes de route de l'aéroport de Genève, cette station familiale fait partie du domaine skiable de l'Évasion Mont-Blanc, qui compte 445 km de pistes.

En plus d'une fantastique destination de sports d'hiver, cette station est également très dynamique en été. Combloux compte en son sein le premier lac écologique de France destiné à la baignade. C’est un magnifique lac végétalisé et chauffé naturellement. Un terrain de tennis et une nouvelle piste de Pump Track sauront satisfaire les plus jeunes.

Unless agency fees are explicitly mentioned in our ads, the prices presented are net for the buyer. See schedule. All apartment listings are deemed to be condominium apartments unless stated otherwise. These properties being part of a co-ownership property, the seller must inform you of the number of units it contains. Energy rating pending.

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