Carte
Streetview

Bragança 10

Chiado - Lisbonne

1 - 2

695 000 € - 1,7 M€

Situé dans le quartier du Chiado en plein centre-ville de Lisbonne, cette collection de 16 appartements neufs peut se vanter de bénéficier d’un emplacement recherché à quelques pas du Tage, des théâtres, des commerces, des restaurants et des principaux réseaux de transports en commun.

Key features

Centre-ville
Jardin
Neuf
Parking souterrain
Superbes vues

Les appartements

Typique du quartier du Chiado, la façade s'inspire de l'architecture pombaline de manière à coller aux exigences contemporaines des acheteurs. Ces appartements lumineux de 75 à 193 m² bénéficient de beaux balcons offrant des vues sur la ville ou sur le jardin commun, certains même sur le fleuve. 

Toutes les propriétés à vendre bénéficient d'un parking souterrain privé, ce qui est extrêmement rare dans le centre-ville de Lisbonne. De plus, les propriétaires auront accès à un jardin commun avec piscine.

Le potentiel d’investissement

Ces appartements constituent une opportunité d’investissement intéressante puisqu’ils concentrent tous les atouts recherchés par les acheteurs à Lisbonne : finitions de grande qualité, intérieurs spacieux et lumineux, balcons, jardin commun, parking et piscine – le tout dans l’un des endroits les plus prestigieux et recherchés de Lisbonne. Dans un quartier où les prix de l'immobilier peuvent atteindre 12 000 €/m², ces appartements proposent une moyenne très intéressante de 9 747 €/m².

De plus, toutes ces propriétés sont éligibles au programme portugais du Visa doré, qui ouvre les droits à la citoyenneté européenne, ainsi que le régime du Résident Non-Habituel (RNH) qui offre des avantages fiscaux considérables. Parfaits pour y vivre, ces appartements offrent également un fort potentiel de location avec des rendements locatifs à long-terme estimés jusqu'à 3,8%.

L’emplacement

En plein cœur de la ville, Chiado est l’un des quartiers les plus chics de la capitale portugaise. Son mélange d’architecture traditionnelle et contemporaine octroie un charme singulier au quartier. Populaire tant auprès des habitants que des touristes, ce quartier vivant compte de nombreux restaurants, cafés pittoresques, bars branchés et commerces.

Bien que dynamique, ce quartier dispose néanmoins d’une ambiance plus calme notamment dans les petits ateliers artisanaux de certains des designers les plus renommés de Lisbonne nichés dans de charmantes ruelles, ou encore dans un des nombreux théâtres du Chiado, pilier culturel de Lisbonne.

Chiado

Carte de visite de Lisbonne, le Chiado est un quartier chic et animé. Perché sur une vaste colline courant du Barrio Alto à la Baixa, jusqu'au fleuve Tage, le Chiado a vu la majeure partie de ses immeubles dévastée par un incendie en 1988. L'architecte Álvaro Siza Vieira a restauré depuis les pâtés de maison détruits, créant un des lieux les plu...

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