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Les Praz de Megève

Praz sur Arly - Espace Diamants - Alpes françaises

2 BEDROOMS

838 SQFT (77.85 SQM)

446 400 €

Découvrez cet appartement de trois pièces à vendre à Praz-sur-Arly situé dans un emplacement de choix sur le front de neige. Ce village alpin fait partie de l’Espace Diamants, un des domaines de ski les plus variés des Alpes françaises proposant des pistes pour tous niveaux.

Key features

Service de gestion locative
Espace bien-être
Terrasse
Neuf
Parking souterrain
Retour à skis possible

L'appartement

Doté d’une surface de 77 m², cet appartement skis-aux-pieds possède deux chambres dont une avec salle de bains attenante, un vaste espace salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec de beaux plans de travail en granit et des appareils Siemens. Une large terrasse dessert les chambres et les pièces à vivre.

Les résidents auront également accès aux installations d’exception du complexe : une conciergerie, un centre de bien-être dernier cri avec piscine, hammam, jacuzzi, sauna et un spacieux studio de fitness.

Le potentiel d'investissement

Cet appartement présente une fantastique opportunité d’investissement locatif ! En passant par un des meilleurs services de gestion locative de France, les propriétaires peuvent ainsi espérer un rendement pouvant atteindre 4,5 %. Si les nouveaux investisseurs décident de mettre leur bien en location, ils pourront bénéficier de la récupération de la TVA de 20 % sur le prix d’achat.

L'emplacement

Praz-sur-Arly est un charmant village pittoresque offrant une alternative abordable à Megève. Les pistes du domaine Évasion Mont-Blanc ne sont en effet qu’à cinq minutes en voiture !

Le village va faire peau neuve dans les cinq prochaines années avec l’allocation d’un budget de 62 millions d’euros pour rénover le front de neige, le domaine skiable et le centre-ville. La mise en place d’une nouvelle remontée mécanique qui connectera Praz-sur-Arly aux Contamines est également prévue, ouvrant la voie à 120 km de pistes supplémentaires. De tels projets de rénovation augmenteront certainement le potentiel de plus-value de ce bien à l’avenir.

Praz sur Arly

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