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Chalet Clara

Megève - Evasion Mont Blanc - Alpes françaises

4

2,1 M€

Juste à l'entrée du village dans le « Demi-Quartier », cet impressionnant demi-chalet à vendre à Megève bénéficie d'un emplacement privilégié skis-aux-pieds, juste en dessous de la télécabine de la Princesse. Vendu entièrement meublé avec une gamme exceptionnelle d'équipements privés, cet impressionnant demi-chalet est parfait pour accueillir les familles nombreuses et des groupes d'amis.

Key features

Garage
Neuf
Retour à skis possible
Salle de sport
Sauna
Terrasse

Le chalet

Récemment livré et prêt à emménager directement, ce demi-chalet a tout pour plaire : un très bel emplacement dans un hameau charmant et calme, à seulement trois minutes du centre de Megève, des finitions de grande qualité et des équipements sur place dernier cri. Sur trois étages, ce chalet de 188 m² est entièrement meublé, équipé et dispose d'un garage et d'une salle de sport avec sauna au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un salon impressionnant avec cuisine ouverte de 45 m² et d'une chambre double en suite. Les trois autres chambres sont situées au dernier étage.

Bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de Megève, ce demi-chalet dispose de beaucoup d'espace extérieur – idéal pour apprécier ce décor extraordinaire. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte spacieuse et trois balcons sont accessibles depuis chacune des chambres. Un jardin paysager, un garage, un local à skis et des rangements sont également inclus. En fonction des disponibilités, ce demi-chalet pourra être combiné avec celui d'à côté pour créer un impressionnant chalet indépendant.

Le potentiel d'investissement

Les prix de l'immobilier à Megève atteignant parfois 20 000 € le m², ce demi-chalet dispose d’une moyenne intéressante de 11 200 € par m². Plus isolé mais doté d’un charme indéniable, le Demi-Quartier offre une alternative intéressante au centre de Megève tout en étant à seulement trois minutes de voiture du village.

De plus, même si cette propriété est déjà livrée et prête à emménager, elle est toujours considérée comme une nouvelle construction. Elle dispose donc de frais de notaire réduits de 2%, contre 7 à 8% pour les biens existants. Il sera également possible de récupérer la TVA de 20% du prix d'achat sous réserve de mise à disposition du bien sur le marché locatif.

L'emplacement

Le Demi-Quartier est un hameau charmant et renommé à Megève qui dispose d’un accès direct aux 450 km de pistes qui composent le domaine skiable d’Evasion Mont-Blanc grâce à la télécabine de la Princesse. Intime et traditionnel, le Demi-Quartier a tout ce dont vous avez besoin au quotidien : commerces, boulangerie, restaurants et même une école de ski. En été, les résidents peuvent profiter d'un sentier qui retrace les quatre chapelles du Demi-Quartier. Et si jamais vous vous lassez de la beauté verdoyante et du calme du hameau, vous pouvez toujours vous rendre dans le centre de Megève en seulement trois minutes.

Avec ses petites rues étroites et pavées, ses fontaines pittoresques et sa place principale médiévale, Megève dégage un charme authentique. La station dispose d'un large éventail de 89 restaurants, dont quatre ayant reçu au moins une étoile Michelin. Bien plus qu’une station de ski, Megève est également une destination fantastique en été. En période estivale, la neige laisse peu à peu place au parcours de golf 18 trous du Mont d’Arbois et aux nombreux sentiers de VTT et de randonnée.

Megève

La renommée internationale de Megève débute dans les 1920 lorsque la famille Rothschild décide d’en faire un de ses lieux de villégiatures et commence à y investir. L'objectif était d’en faire une destination concurrente des meilleures stations suisses : une St Moritz française. Megève a attiré la “crème de la crème”, une foule innovante, créati...

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