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Chalet Morgan

Megève - Evasion Mont Blanc - Alpes françaises

4

2,3 M€

Dans un chalet individuel divisé au faîtage, ce demi-chalet à vendre à Megève bénéficie d'un superbe emplacement au pied de la télécabine de la Princesse dans le quartier privilégié du Demi-Quartier avec commerces et restaurants à proximité. Bien qu’isolé, ce quartier offre le meilleur des deux mondes : dans un environnement calme avec le centre de Megève à seulement trois minutes en voiture.

Key features

Au pied des pistes
Garage
Meublé
Retour à skis possible
Salle de sport
Vues sur les montagnes

Le chalet

Idéal pour les familles nombreuses, ce demi-chalet de 197 m² peut accueillir confortablement jusqu'à huit personnes avec quatre chambres doubles, toutes avec salles de bains en suite, rangements intégrés et accès à un balcon. Au rez-de-chaussée de la propriété se trouvent une salle de sport privée avec sauna, un garage d'une place avec un espace pour ranger vos skis, un WC et une buanderie. Un salon / salle à manger spacieux totalement décloisonné se trouve au deuxième étage ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et l'une des quatre chambres du chalet. Une grande terrasse couverte entoure la pièce à vivre et offre une vue imprenable sur la montagne et la vallée, en plus des trois balcons et terrasses depuis les chambres. Les trois autres chambres sont situées au deuxième étage de la propriété.

Ce demi-chalet bénéficie d'excellentes finitions, d'un ascenseur et de nombreux rangements. De plus, selon les disponibilités, il est également possible de combiner ce demi-chalet avec un autre demi-chalet mitoyen afin de créer un plus grand chalet indépendant.

Vendu entièrement équipé et meublé, il est possible d’emménager dans le chalet ou de le mettre en location immédiatement.

Le potentiel d'investissement

Bien plus qu’un investissement plaisir, l’achat d’un tel chalet à Megève constitue également une opportunité d’investissement intéressante avec un prix au mètre carré de 11 675 €, contre 20 000 € / m² pour certaines propriétés des quartiers privilégiés de Megève. Dans un emplacement intime et tout aussi charmant totalement skis-aux-pieds, ce chalet bénéficie de finitions de grande qualité, ce qui rend le prix au mètre carré d’autant plus attractif. Puisque cette propriété est considérée comme neuve, elle dispose de frais de notaires réduits de 2% au lieu de 7 à 8% pour les bien existants. De plus, si vous décidez de louer votre bien, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat sous certaines conditions.

L'emplacement

Cette propriété se situe dans le Demi-Quartier, un hameau paisible en forme de croissant, ce qui lui aurait valu son appellation. Intime et traditionnel, le Demi-Quartier a tout ce dont vous avez besoin au quotidien : commerces, boulangerie, restaurants et même une école de ski. Et si jamais vous vous lassez de la beauté verdoyante et du calme du hameau, vous pouvez toujours vous rendre dans le centre de Megève en seulement trois minutes. Partie intégrante du domaine skiable d’Evasion Mont-Blanc, le Demi-Quartier bénéficie d'un accès direct à 600 km de pistes.

La station dispose d'un large éventail de 89 restaurants, dont quatre ayant reçu au moins une étoile Michelin. À ne pas manquer, les Flocons de Sel d’Emmanuel Renaut qui a reçu trois étoiles au guide Michelin.

Megève

La renommée internationale de Megève débute dans les 1920 lorsque la famille Rothschild décide d’en faire un de ses lieux de villégiatures et commence à y investir. L'objectif était d’en faire une destination concurrente des meilleures stations suisses : une St Moritz française. Megève a attiré la “crème de la crème”, une foule innovante, créati...

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