2-3 chambres, récemment rénové, Alfama

Lisbonne, Portugal

DÉTAILS

2-3 chambres, récemment rénové, Alfama

Lisbonne, Portugal | Réf: AALB74

Alfama - Escolas Gerais

Récemment rénové
100m² - 160m²
780 k€ - 1,49 M€

Situé dans une charmante rue pavée près de l’emblématique Tram 28 et à quelques pas du point de vue de Portas do Sol, ce beau projet de rénovation dans l’Alfama traditionnel se compose de cinq appartements spacieux.

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À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Avec une vue magnifique sur la rivière depuis les étages supérieurs et une vue sur le point de vue d’Alfama pour toutes les résidences, ces appartements à Lisbonne sont parfaits pour ceux qui recherchent un pied-à-terre et ils sont éligibles à la location à court terme, ce qui est incroyablement rare à Alfama et dans la capitale dans son ensemble.

À propos du bien

Découvrez une occasion rare de posséder l’un des cinq appartements exclusifs à Lisbonne. Chaque unité offre une entrée privée pour une intimité ultime, et toutes disposent de terrasses et de balcons orientés à l’ouest ou au sud avec une vue imprenable sur la ville et le point de vue emblématique de Portas do Sol. Les appartements du troisième étage offrent même une vue imprenable sur la rivière.

Les finitions de luxe telles que les sols en marbre et les plafonds en béton sont standard dans ces propriétés exceptionnelles. Le rez-de-chaussée est dédié aux garages pour ceux qui en désirent un, tandis qu’un charmant jardin commun avec des palmiers offre une évasion sereine. Le bâtiment dispose d’un ascenseur et les entrées privées sont accessibles par des escaliers extérieurs.

La façade blanche du bâtiment se fond parfaitement dans le quartier environnant, tandis que les escaliers bleus ajoutent une touche moderne. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l’immobilier le plus convoité de Lisbonne.

Potentiel d’investissement

Bien qu’il soit devenu assez difficile de trouver des propriétés éligibles à la location à court terme dans le centre historique de Lisbonne, ce projet dispose déjà d’une licence car il a été acquis avant que les modifications apportées aux locations à court terme n’entrent en jeu. Il s’agit donc du seul nouveau projet à Alfama avec une licence de location à court terme pour le moment. Grâce à leur superbe emplacement et à leurs vues dignes de miradouro, ces appartements devraient générer des rendements locatifs nets allant jusqu’à 4%.

AVIS DES CONSEILLERS

Ces cinq appartements sont actuellement le seul nouveau projet à vendre à Alfama avec une licence de location à court terme en place, permettant aux investisseurs de louer leurs propriétés sur le marché lucratif de la location de vacances.

Pourquoi investir

Emplacement privilégié près du point de vue de Portas do Sol.
Éligible à la location à court terme, une rareté à Alfama
Entrées privées, parking et excellentes finitions
Jardin commun et garages dédiés
Rendements locatifs nets attendus jusqu’à 4 %

Perspectives locales

Charmantes rues pavées et musique de fado en direct
Un authentique bairro chargé d’histoire
Beaux points de vue et abrite des sites célèbres
Bordé par le Tage
Parfait pour explorer à pied

*Veuillez noter que les images utilisées tout au long sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même développeur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

RENSEIGNEZ-VOUS SUR CE PROJET

Référence Réf	Type	Chambres Beds	m²	Prix
AALB74-1A	Appartement	2	100 m²	€780,000
AALB74-2A	Appartement	2	101.5 m²	€820,000
AALB74-3A	Appartement	2	103 m²	€870,000