Appartement neuf de 3 chambres

Manigod, Les Aravis, France | Réf: AAFA198-Chalet 3A

DÉTAILS

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Appartement neuf de 3 chambres

Manigod, Les Aravis, France

Projet Chalets 1467

Nouvelle construction
3 chambres
€1,130,000
Réf: AAFA198-Chalet 3A

Intérieur: 107.08m² (2.75m² < 1,8m)
Extérieur: 46m²

Niché au Col de La Croix Fry à Manigod, à seulement 90 minutes de route de l’aéroport de Genève, ce nouveau programme comprend huit semi-chalets et un chalet à l’architecture traditionnelle parfaitement intégrés à leur environnement pittoresque. Les chalets occupent un superbe emplacement skis aux pieds et sont construits par un promoteur local expérimenté réputé pour son savoir-faire de haute qualité.

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À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

A mi-chemin entre Manigod et La Clusaz, ce nouveau programme de chalets neufs est skis aux pieds, directement sur les pistes du Col de la Croix Fry et à seulement 50m de toutes les remontées mécaniques qui vous relieront aux 125km de pistes de La Clusaz. À quelques pas, vous trouverez des boutiques, des restaurants et une superette. Manigod est un village préservé, qui est resté authentique avec de nombreux chalets traditionnels en bois et qui a la particularité d'être actif tout au long de l’année grâce aux investissements de la station dans des activités estivales telles que le VTT.

À propos du bien

Respectant les codes de l'architecture locale, cet ensemble de neuf chalets et semi-chalets sera aménagé sous forme d'un hameau intimiste à l'architecture traditionnelle avec toits en pente et façades en pierre et en mélèze. Les semi-chalets restants présentent des surfaces de 107 à 109 m², un espace salon et salle à manger décloisonné avec cheminée, une cuisine ouverte avec un cellier et trois chambres situées au dernier étage sous les combles. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse et la chambre principale dispose d’un balcon. Toutes les chalets disposent d’un garage au rez-de-chaussée avec un ascenseur reliant le garage au premier étage.

Potentiel d’investissement

Les chalets sont livrés avec un contrat de location flexible en place vous permettant de générer des revenus locatifs et de récupérer les 20% de TVA sur le prix d’achat du chalet. Le Col de la Croix Fry est un site en plein renouveau, ce qui va renforcer l’attrait pour cette zone tant à l'achat qu'à la location et vous garantira un bon taux de remplissage et une belle plus-value à la revente.

AVIS DES CONSEILLERS

Les programmes neufs sont rares à La Clusaz, et encore plus rares dans les sites naturels protégés comme Manigod et le Col de la Croix Fry. C’est une occasion à ne pas manquer pour tous ceux qui veulent s'offrir un chalet skis aux pieds dans les Alpes.

Pourquoi investir

Les biens neufs sont rares à Manigod
Emplacement privilégié, skis aux pieds
Finitions haut de gamme et promoteur expérimenté
Emplacement bucolique en pleine nature
Vue sur la forêt et les montagnes

Perspectives locales

Village de montagne français authentique
Accès à 125km de pistes damées
Station animée toute l'année
90 min. de voiture de l’aéroport de Genève
Idéal pour le VTT

*Veuillez noter que les images utilisées tout au long sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même développeur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

S'INFORMER SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Beds	m²	Prix	Intéressé?
AAFA198-Chalet 3A	Appartement	3	107.08 m²	€1,130,000