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SMSAppartement 2 chambres récemment rénové
La Rosière, Espace San Bernardo, France | Réf: AAFA63-102
Appartement 2 chambres récemment rénové
La Rosière, Espace San Bernardo, France | Réf: AAFA63-102
Appartement 2 chambres récemment rénové
La Rosière, Espace San Bernardo, France | Réf: AAFA63-102
Appartement 2 chambres récemment rénové
La Rosière, Espace San Bernardo, France
- Récemment rénové
- 2 chambres
- €1,290,000
- Réf: AAFA63-102
- Intérieur: 106.9m2
- Extérieur: 53.8m2
A l’entrée ensoleillée de La Rosière, à quelques pas du centre du village et des remontées mécaniques des Roches Noires, ce projet de rénovation de l’un des promoteurs les plus renommés des Alpes françaises comprend huit appartements spacieux orientés plein sud.
À PROPOS DE L’EMPLACEMENT
À cheval sur la frontière entre la France et l’Italie, La Rosière - San Bernardo permet de skier en haute altitude, sûr de la neige, mais ensoleillé sur le côté français de la montagne, et d’accéder aux aspects orientés au nord de la vallée d’Aoste en Italie pour des jours de poudreuse sans fond aidés par les systèmes météorologiques du puissant Mont Blanc.
Un nouveau secteur appelé Mont Valaisan a ouvert en décembre 2018 pour agrandir le domaine skiable. Situé côté français, à droite du Fort de la Redoute Ruinée, cet investissement de 15 M€ a donné naissance à six nouvelles pistes rouges et une nouvelle piste noire, desservies par deux télésièges de six personnes : Moulins et Mont Valaisan. De là, vous pourrez découvrir les possibilités de ski plus techniques et de freeride. Le nouveau point culminant du domaine skiable est désormais en France à 2 800m d’altitude avec vue sur le Mont Blanc et le Mont Pourri !
Un grand attrait pour cette opportunité est la faible densité de skieurs. La Rosière a une densité de skieurs de 8,04/10 - en d’autres termes, il y a moins de monde sur la montagne par rapport aux stations voisines. Non seulement cela signifie moins de foules, mais cela signifie également que la poudre fraîche n’est pas suivie aussi rapidement. De plus, vous aurez également un accès facile à de nombreuses autres stations locales de classe mondiale. Une vie de ski et d’exploration vous attend.
La Rosière se trouve à 30 minutes en voiture de la gare de Bourg Saint Maurice, avec ses trains TGV rapides (et son service direct depuis et vers Londres).
À propos du bien
Nichée au cœur de la magnifique vallée de la Tarentaise, cette collection exclusive d’appartements est un véritable chef-d’œuvre. Conçues par un promoteur de renom passionné par la perfection, ces maisons allient luxe contemporain et charme alpin traditionnel. L’extérieur présente un design classique avec des tuiles métalliques et une façade en bois en mélèze et en sapin. À l’intérieur, les résidences spacieuses respirent la chaleur et le caractère avec du parquet, des poutres apparentes au plafond et des boiseries. Chaque appartement dispose d’un balcon privé, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Pourri, La Plagne, Valmorel et Les Arcs. Ces propriétés entièrement meublées sont prêtes à emménager et sont équipées d’un garage, d’une cave et d’un casier à skis. Que vous soyez à la recherche d’une résidence permanente ou d’une maison de vacances, c’est l’endroit idéal pour appeler le vôtre.
Potentiel d’investissement
C’est le bon moment pour investir à La Rosière car les prix sont très compétitifs par rapport aux Trois Vallées, à l’Espace Killy et à d’autres stations voisines - nous prévoyons qu’un investissement à La Rosière donnera un bon rendement dans les années à venir.
En plus de l’appréciation du capital, les appartements devraient générer de bons revenus locatifs car La Rosière est une station bisaisonnière avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi qu’un terrain de golf. De plus, pendant l’été, vous pouvez facilement vous rendre en Italie en voiture. Il est également possible de faire des excursions d’une journée à Chamonix, qui se trouve à un peu plus d’une heure de route du tunnel du Mont-Blanc.
AVIS DES CONSEILLERS
Offrant un accès à de multiples domaines skiables, en France et en Italie, une altitude élevée et des vues incroyables, un ski orienté au nord et des espaces de vie orientés au sud, des opportunités comme La Charpenterie ne se présentent pas tous les jours.
Pourquoi investir
- Finitions spectaculaires et vendu meublé
- Prêt à emménager ou à louer
- Vue dégagée et orientée plein sud sur la vallée
- À distance de marche du centre et des remontées mécaniques
- Fort potentiel d’appréciation du capital
Perspectives locales
- Des prix inférieurs à ceux des autres stations d’altitude
- Emplacement stratégique à la frontière franco-italienne
- Ski ensoleillé enneigé côté français
- Ski orienté au nord en Vallée d’Aoste
- Une partie du domaine skiable de San Bernadro
*Veuillez noter que les images utilisées tout au long sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même développeur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.
S'INFORMER SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Beds | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA63-102 | Appartement | 2 | 106.9 m2 | €1,290,000 |
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