Qu'importe votre localisation, nous accompagnons nos clients dans le choix de leur bien immobilier idéal. Que vous recherchiez un appartement dans lequel déménager à Lisbonne afin de profiter de sa qualité de vie incroyable ou que vous souhaitiez un chalet dans les Alpes pour y passer du temps tout en générant des rendements locatifs, nous sommes là pour vous épauler tout le long du processus.
Voilà plus de 18 ans que nous avons fait un constat simple : investir à l'étranger était souvent un parcours semé d'embuches et de tâches administratives. Personne dans le secteur, des petites agences locales en passant par les gros acteurs internationaux ne prenait en charge le processus de A à Z en accompagnant le client à chaque étape. Bien souvent, certains acteurs se contentaient de lister les biens immobiliers à vendre, laissant le potentiel acquéreur avec la dure tâche de trier tous les biens du marché pour trouver celui qui leur correspondait. D'autres avaient au préalable sélectionné les meilleurs biens disponibles mais n'étaient pas en mesure de suivre le client tout le long du processus d'achat. C'est de ce constat qu'est né Athena Advisers.
Nous accompagnons nos clients qu'ils soient à la recherche d'une résidence secondaire, d'un bien résidentiel ou commercial, ou même d'un fonds d'investissement. Nous sélectionnons les meilleures opportunités dans nos marchés clés, simplifions le processus d'achat, optimisons sa structure financière, trouvons le meilleur financement, gérons la mise en location, et même la traduction des contrats. Tout cela afin de rendre le processus le plus aisé possible.
Roman, Camille & Nicholas, Partenaires associés
Notre approche nous permet de présenter à nos clients non seulement les plus belles propriétés du marché, mais également les opportunités d'investissement les plus intéressantes grâce à la présence locale de nos experts dans chacune de nos destinations et de notre réseau de promoteurs et d'architectes de renom.
Notre approche
Le dynamisme d’un marché, ses opportunités, ses caractéristiques et la demande correspondante peuvent changer d’une rue à l’autre. C’est la raison pour laquelle nous avons ouvert différents bureaux organisés de façon centralisée, avec un siège à Londres.
Nos équipes à Lisbonne, à Paris, dans les Alpes et à Stockholm savent sélectionner les meilleurs biens immobiliers dans les plus belles destinations selon les besoins de nos clients. Que vous ayez des critères de recherche bien spécifiques ou que vous soyez ouverts à toute suggestion, nous disposons d'une connaissance approfondie de nos propriétés et de destinations clés et vous accompagnerons sur site en personne ou virtuellement.
Nos services
À Athena Advisers, nous essayons de faire les choses différemment grâce à des équipes internationales dédiées en charge d’accompagner les clients français et internationaux dans le choix, le financement, la conception, l'ameublement, et la gestion de leurs biens et investissements au quotidien.
Recherche
A la recherche de la perfection - Recherche et sélection de votre bien
Nous ne travaillons que dans des destinations triées sur le volet. Cela signifie que nous prenons le temps de nous concentrer sur ces endroits que nous chérissons tant, de les comprendre et de les connaitre sur le bout des doigts. Cette connaissance approfondie de nos destinations ainsi que notre disponibilité pour nos clients nous permettent de vous accompagner au mieux dans votre recherche de biens immobiliers afin de vous aider à sélectionner les meilleures opportunités.
Nos équipes sur le terrain à Lisbonne, dans les Alpes et bien d'autres se tiennent à votre disposition pour vous aider à trouver exactement ce que vous recherchez, que ce soit pour une résidence secondaire, un pur investissement ou les deux. Nous organisons ensuite des visites virtuelles ou en personne et vous faisons découvrir toutes les opportunités immobilières pertinentes à votre recherche.
- Visites immobilières sous 24h
- Conseils et recommandations détaillés
- Aperçu du marché immobilier local
- Évaluation du bien
- Rencontre avec les promoteurs et architectes
Achat
Accompagnement client – Une approche à 360°
L'achat d'un bien immobilier à l'international n'est pas une tâche aisée, surtout lorsque nos clients se trouvent à des centaines, voire des milliers de kilomètres. Notre équipe de relations clients accompagne les acquéreurs tout le long du processus d’achat : du paiement de l’acompte, en passant par la traduction et la signature des contrats de réservation jusqu’à la signature de l’acte de vente. Notre équipe veille à ce que le processus soit aussi fluide et simple que possible.
- Traduction des contrats, notamment l'acte de vente
- Optimisation fiscale
- Assistance et conseil tout le long du processus
- Mise en relation avec des notaires
- Récupération de la TVA (en France uniquement)
- Signature
Financement
Votre porte-monnaie – Prêts immobiliers et financement
Notre filiale Athena Private Finance facilite l’accès aux emprunts et aux services financiers immobiliers pour les biens résidentiels et commerciaux en France, au Portugal et en Espagne pour les acquéreurs internationaux.
Leurs compétences et leur expérience permettent aux investisseurs dans nos marchés clés d’avancer rapidement dans le processus d’achat. Ils vous aideront à déterminer les meilleures options de financement grâce à leur étroite collaboration avec des organismes de prêts locaux et des banques privées internationales dans toute l'Europe afin de vous trouver les meilleurs taux et conditions.
- Des courtiers multilingues certifiés CeMAP
- Accès aux meilleurs taux et conditions
- Financement possible en 23 jours
- 90% des demandes se concluent par une offre
- Accès à du conseil fiscal et juridique et à des spécialistes des taux de change et des assurances
Livraison
Détendez-vous, nous nous occupons de tout
L'achat d'une résidence secondaire ou d'un investissement à l'étranger implique de nombreux détails importants qui doivent être organisés et gérés afin de transformer le bien livré en un espace de vie fonctionnel, opérationnel et attractif. Nous proposons un service complet d'accompagnement à la livraison et à la mise en place de votre bien sans que vous n'ayez à vous soucier de toutes les démarches qui peuvent parfois se révéler compliquées.
- Nous faisons le lien entre le client et le promoteur
- Ouverture et gestion de comptes d'électricité, d'eau etc.
- Accompagnement administratif auprès des impôts
- Design d'intérieur et ameublement
Gestion locative
C'est le moment de briller – Votre mise en location
Connaître nos marchés sur le bout des doigts implique une connaissance des meilleurs partenaires pour mettre votre bien en location. Qu'il s'agisse d'une location à court terme pour maximiser vos revenus locatifs ou à long terme pour assurer un rendement stable, tout en ayant l'esprit libre sans avoir à gérer les locataires, nous pouvons vous mettre en contact avec les meilleures entreprises de gestion locative de l'industrie.
- Accès aux meilleures entreprises de gestion locative du marché
- Analyses et projections de rentabilités locatives en temps réel
- Comprendre les marchés locatifs de court, moyen et long-terme