Marvila : le quartier montant de Lisbonne

19 novembre

Lisbonne ne cesse de surprendre. Après l’essor fulgurant d’Intendente, les quartiers design Santos et Avenidas Novas ont changé le cours de leur destin, transformant la ville en un melting-pot de belles opportunités d’investissement, de modes de vie contemporains en constante mutation et de créativité. C’est aujourd’hui au tour de Marvila de prendre le devant de la scène.

Marvila, ainsi que son voisin Beato, constituent le centre technologique et créatif émergeant de Lisbonne, qui accueillera bientôt le plus grand campus de start-up au monde, le Hub Criativo do Beato. La première phase, qui sera lancée dès l’année prochaine, offrira 32 000 m² d’espace de travail, soit de quoi concurrencer le numéro un mondial actuel, Station F, situé à Paris. Une fois terminé, le Hub Criativo do Beato proposera aux start-up une surface record de 100 000 m².

À Marvila, les espaces de coworking comme le Work Hub, les studios créatifs, les galeries d’art, les brasseries artisanales et les restaurants trendy commencent déjà à fleurir partout. Les prix y restent pourtant abordables, avec, pour les plus belles opportunités, un ticket oscillant entre 4 000 € et 6 000 € du mètre carré.

Situé stratégiquement entre Parque das Nações (site d’exposition de Lisbonne, où se déroule le Web Summit) et le centre historique, Marvila était autrefois une ville fantôme, les reliques d’un passé industriel révolu qui s’étendait entre la zone réaménagée du Parque das Nações et l’élégant centre-ville (Baixa). En pleine mutation, le quartier est aujourd’hui l’équivalent du Meatpacking District à New York ou de Shoreditch à Londres.

Des centaines de millions d’euros y sont déjà investis, ainsi qu’à Beato. Avec l’injection de plus de 3,5 milliards d’euros prévue au cours des cinq prochaines années, Marvila est appelé à devenir le nouveau centre technologique et créatif d’envergure d’Europe. Ses rues étroites traditionnelles, en pleine redynamisation, devraient bientôt accueillir plus de 3 000 appartements exclusifs neufs. Grâce à sa scène tech florissante, ses zones piétonnes et ses nombreux moyens de transport, Marvila est un lieu de vie idéal. Le quartier séduira également les investisseurs potentiels par ses rendements locatifs à long terme pouvant atteindre les 5 %.

L’East-End de Lisbonne affiche encore aujourd’hui des prix jusqu’à 50 % moins chers que d’autres zones du centre historique, à seulement 15-20 minutes de voiture. Quartiers prospères de la capitale portugaise, Beato et Marvila voient l’ambiance industrielle enfumée, les locataires indélogeables et le labyrinthe sans fin des rues céder leur place à un réseau d’espaces créatifs et de constructions neuves. La créativité et la production vont de pair dans ce quartier où des entreprises du monde entier collaborent pour partager des idées, investir et saisir de belles opportunités.

Lisbonne n’a pas encore dévoilé tous ses secrets... Le Hub Criativo do Beato, nouvel espace de coworking, va bientôt bouleverser l’économie locale. Véritable vivier d’emploi, ce pôle créatif devrait générer plus de 3 000 postes.

Avec le fleuve Tage en toile de fond, le Hub Criativo do Beato, majestueux complexe au passé industriel, accueillera plusieurs entreprises nationales et internationales prometteuses dans les secteurs de l’innovation technologique et de la création. Des marques de renommée internationale comme Super Bock ou Mercedes Benz occuperont les premières installations du Hub Criativo fin 2020.

La phase une comptera 20 bâtiments répartis sur plus de 32 000 m², sur les plus de 100 000 m² qui constitueront le projet final d’ici quelques années. Les prochaines grandes start-up y éliront domicile, révolutionnant la ville et propulsant Lisbonne sur le devant de la scène mondiale.

Un autre investissement de taille dans le district est l’hôpital Lisboa Oriental, un centre de santé colossal flambant neuf offrant plus de 875 lits et une prise en charge de haut niveau des patients.

L’esthétique industrielle de Marvila détonne avec le style de vie animé du quartier, dans un charmant contraste mêlant des brasseries artisanales, comme Musa, des galeries et studios d’art futuristes, comme Tomaz Hipólito Studio et des boutiques de luxe, comme Tem-plate, où vous trouverez les dernières créations de Maison Margiela, Comme des Garçons, Loewe ou Acne.

Le quartier propose une parenthèse propice à la création, loin de l’effervescence et du rythme éreintant du centre-ville. Marvila est « the new place to be » pour les penseurs de demain !

En savoir plus sur le lancement exclusif des propriétés Jungle Lofts, où nature et architecture industrielle cohabitent.

- Added to shortlist

- Removed from the shortlist

Undo