Lisbonne : à l’avant-garde des initiatives écologiques en Europe

03 mars

Cette année, deux des quartiers les plus recherchés et les plus élégants de Lisbonne, la Baixa et le Chiado, se sont lancés dans un nouveau défi : réduire leur impact sur l’environnement et devenir une zone piétonne.

Tout autant appréciés des locaux que des internationaux, la Baixa et le Chiado ont la cote auprès des investisseurs à la recherche d’un bien immobilier en vente à Lisbonne, offrant de belles rentabilités locatives mais permettant également de profiter de la culture portugaise durant leur séjour dans la capitale.  Malgré une hausse des prix certaine depuis quelques années, l’immobilier lisboète représente toujours une belle opportunité de plus-value et un beau retour sur investissement. 

Une ville piétonne

Le project ZER ABC (Zona de Emissões Reduzidas Avenida Baixa Chiado) annoncé par la mairie il y a peu de temps, vise à transformer le centre historique de Lisbonne, comprenant la Baixa et le Chiado, afin de réduire les émissions de CO2 et devenir plus écologique.

Le trafic y sera restreint tout en préservant une facilité de circulation pour les résidents et leurs hôtes. 40% du trafic à la Baixa devrait être ainsi être réduit, permettant de rendre le quartier beaucoup plus agréable à vivre au quotidien. D’après Fernando Medina, le président de la municipalité, cette mesure devrait permettre de réduire significativement la pollution avec 60 000 tonnes de CO2 émis en moins dans l’atmosphère. 

Les rues étroites et charmantes de la Baixa et du Chiado vont changer d’allure : les piétons pourront circuler librement, le réseau de transport en commun sera amélioré et les résidents pourront se garer deux fois plus facilement, que ce soit dans la rue ou dans des parkings souterrains. 

Ces initiatives ont permis à Lisbonne de remporter le prix de la “Capitale Verte Européenne” en 2020 accordé par la Commission Européenne. Le jury s’est dit impressionné et très inspiré par la volonté des dirigeants de Lisbonne de rendre la capitale portugaise si écologique. 

Un investissement dans un véritable art de vivre

Mais quel est l’impact de ces changements sur l’investissement immobilier ? Ces quartiers, aujourd’hui bruyants, vont peu à peu s’apaiser. Le trafic automobile sera remplacé par le brouhaha des passants, rendant les quartiers beaucoup plus attractifs. Les résidents auront cependant toujours besoin de garer leur voiture et les places de parking privés se font rares. C’est pourquoi, comme à Paris, les biens immobiliers ayant accès à des places de stationnement souterraines ou couvertes auront toujours la cote.

Bragança 10, un nouveau projet immobilier dont la façade s’inspire de l’architecture pombaline, représente un investissement immobilier très intéressant : son superbe emplacement en plein centre de la ville où restaurants, boutiques, galeries d’arts, musées et théâtres s'entremêlent, ses finitions de très belle qualité, ses places de parking souterraine et ses vues sur le Tage depuis certains appartements en font une opportunité immobilière à saisir.

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