Hausse de 22% des prix de l’immobilier dans le centre historique de Lisbonne

16 juin

Qui n’a jamais rêvé de réaliser un investissement immobilier lucratif à la fois attrayant et exaltant? De plus en plus, la reprise accélérée du marché immobilier lisboète a tout pour plaire. Après une baisse brutale due à la crise financière, le marché immobilier du centre historique de Lisbonne repart sur sa lancée avec une forte appréciation de 22,3% en 2015.  

La ville aux 7 collines a notamment appliqué une nouvelle politique de réhabilitation urbaine pour raviver la beauté originelle de ses quartiers. Ceci a eu indirectement un effet bénéfique sur toute la région de la capitale.

L’introduction en avril 2016 d’un nouvel indice de prix, sur la base de données telles que l’emplacement des propriétés, l’impact des travaux de réhabilitation et le nombre de transactions effectuées permettent d’avoir une vue d’ensemble sur l’évolution des prix. Cela a également permis de rassurer les investisseurs. Finalement, le nouvel indice présente le centre historique de Lisbonne comme étant la zone la plus prometteuse et la plus demandée de toute la capitale. Par conséquent, vous devez être prêt à payer un certain prix pour profiter du style de vie privilégié des quartiers les plus protégés et les emblématiques de Lisbonne, comme Chiado ou Santa Marinha. Ce prix n’a cependant rien à envier aux autres capitales européennes.

« Lisbonne est devenue une destination très attirante pour les investisseurs étrangers » souligne Carlota Pelikan, la conseillère en destination d’Athena Advisers. « Même si les prix de l’immobilier au Portugal représente près du double de la moyenne européenne, le marché immobilier demeure bien plus avantageux que dans n’importe quelle autre capitale européenne.» En effet, une nuit dans le centre historique de Lisbonne est beaucoup plus abordable qu’une nuit dans le centre historique de Barcelone, la différence de prix avoisinant en moyenne 65€.

L’attrait croissant des investissements étrangers pour Lisbonne s’explique notamment par la popularité du nouveau Golden Visa portugais lancé en 2012. Ce programme, qui a généré presque 2 millions d’euros dans l’investissement immobilier donne à l’acheteur un libre accès à la zone Schengen et ouvre la voie à un statut de résident, processus qui peut prendre jusqu’à 6 ans.

A cela s’ajoute une reprise économique durable soutenue par une demande touristique dynamique. Il n’est donc pas étonnant que le centre historique de la capitale ait engendré plus de huit mille opérations commerciales depuis 2008.

Allez jeter un œil à notre choix de propriétés à Lisbonne [inclure lien]. C’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier lisboète et avoir sa part de l’éternel héritage portugais. 

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