Biens immobiliers à vendre à Saint-Martin-de-Belleville

Saint-Martin-de-Belleville est un charmant village alpin traditionnel qui se caractérise par sa place de village pittoresque, son église du XVIe siècle et son accès au vaste domaine skiable des Trois Vallées. Bien que Saint-Martin-de-Belleville soit une destination d’hiver reconnue grâce à ses 600 km de pistes de ski, la station est également active toute l’année, notamment en été où les activités ne manquent pas. Sélectionnés avec soin par nos experts en immobilier alpin, découvrez nos chalets et appartements à vendre à Saint-Martin-de-Belleville.

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2 propriétés à vendre

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Les Granges du Levassaix

Saint Martin de Belleville - Alpes françaises - France
1,596 M€ - 1,968 M€
Studio - 6 Chambres
Chalet
Ski-in ski-out in a peaceful position with spacious living areas, a sauna, ski room and terrace.
Chalets à vendre, Saint-Martin-de-Belleville – Chalets de la Combe - Athena AdvisersChalets à vendre, Saint-Martin-de-Belleville – Chalets de la Combe - Athena AdvisersChalets à vendre, Saint-Martin-de-Belleville – Chalets de la Combe - Athena Advisers

Les Chalets de la Combe

Saint Martin de Belleville - Alpes françaises - France
2,132 M€ - 4,256 M€
6 Chambres
Chalet
In village centre, beautifully appointed with stunning finish, mountain views and parking.
 

Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Martin-de-Belleville ?

Un village alpin authentique
Accès direct au domaine skiable des Trois Vallées
Nouveau terrain de golf en construction
Large choix de restaurants

Il existe un large éventail de biens immobiliers à vendre à Saint-Martin-de-Belleville : des chalets ou chalets semi-individuels avec installations privées, en passant par les appartements dans des résidences haut de gamme neuves… Bien que les biens immobiliers existants soient nombreux à la vente, les propriétés neuves deviennent de plus en plus rares en raison du strict PLU mis en place par le village. En effet, Caseblanche l’un de nos programmes, occupe l’une des dernières parcelles constructibles sur le front de neige.

Il existe également de charmants hameaux en léger retrait du village principal qui valent également la peine d’être vus, comme celui du Levassaix. Nous proposons un programme neuf dans ce hameau qui offre des prix très compétitifs pour les Trois Vallées avec des chalets semi-individuels à peine au-dessus de 2 millions d’euros. En comparaison, ce budget ne permettrait aux investisseurs que l’achat d’un appartement dans les autres stations des Trois Vallées.

Tout en veillant à conserver son charme authentique, Saint-Martin-de-Belleville continue de s’améliorer et de développer ses infrastructures et équipements de ski. La saison d’hiver dernière, une remontée mécanique appelée Saint-Martin 1 a été remplacée, augmentant la capacité de 1 800 à 2 400 personnes par heure. De nouveaux casiers à ski pouvant accueillir jusqu’à 300 paires de skis ont également été mis en place. 

La construction d’un nouveau centre aquatique et d’un terrain de golf de 9 trous sont aussi prévus.

Saint-Martin-de-Belleville a connu une croissance organique au fil des années, ce qui en fait l’une des stations de ski les plus charmantes des Alpes. L’authenticité du village a été soigneusement préservée par la mairie qui a mis en place un PLU strict pour limiter la quantité de terrains constructibles à Saint-Martin-de-Belleville. Par conséquent, les nouvelles constructions y sont rares.

Les biens immobiliers à Saint-Martin-de-Belleville peuvent générer d’excellents revenus locatifs lorsque les propriétaires ne les occupent pas. Selon AirDNA, les stations de la vallée de Belleville ont connu un taux d’occupation moyen de 72 % en février 2020. Les propriétaires qui décident de louer leur bien immobilier neuf ont la possibilité de récupérer les 20 % de TVA sur le prix d’achat, sous réserve de certaines conditions. Notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous accompagner dans cette démarche.

Par ailleurs, les prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Belleville sont en hausse avec une augmentation des prix de 2,4 % entre 2018 et 2019. Ainsi, en tenant compte des développements d’infrastructures à venir et de la rareté des nouvelles parcelles constructibles, les appartements et chalets à vendre à Saint-Martin-de-Belleville sont un bon investissement pour réaliser une plus-value.

La station de ski de Saint-Martin-de-Belleville est à l’origine un simple village montagnard. Avant de devenir une station de ski renommée, Saint-Martin-de-Belleville était une communauté agricole de montagne reliée à une vingtaine de petits hameaux. Le village est resté en grande partie intact depuis l’arrivée de l’électricité et de l’eau courante dans les années 1950, et offre ainsi un bel aperçu de la véritable culture savoyarde.

 

Comme tout a été soigneusement préservé, se promener dans les rues étroites et pavées donne l’impression de remonter dans le temps.  

Appartenant au plus grand domaine skiable du monde et dégageant un charme purement savoyard, Saint-Martin-de-Belleville connaît un grand succès auprès des familles et des skieurs confirmés en quête d’un style de vie authentique montagnard. Avec un accès rapide à la station en voiture depuis l’aéroport de Lyon ou un court trajet en taxi depuis la gare d’Albertville-Moûtiers, la station est également idéale pour les courtes visites d’un week-end.

Saint-Martin-de-Belleville dispose d’une large gamme de charmants commerces, de boulangeries et pâtisseries et de bons restaurants, dont La Bouitte qui est le premier restaurant savoyard à avoir reçu trois étoiles au guide Michelin.

Active toute l’année avec une population d’environ 3 000 habitants, la station de Saint-Martin-de-Belleville est aussi une superbe destination estivale grâce à ses nombreux sentiers de randonnée et de VTT.

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