Biens immobiliers à vendre à Chamonix

Très souvent considéré comme le berceau des sports d’hiver et de montagne, Chamonix est tout autant apprécié pour la pratique de l’escalade et des sports extrêmes que pour celle du ski. Bien que l’imposant Mont Blanc soit son attrait principal, les infrastructures et la diversité de son domaine skiable lui permettent de ravir aussi bien les familles que les skieurs les plus aguerris à la recherche de poudreuse fraiche et de pistes vierges. Il est donc prévisible que les acheteurs, français et étrangers, soient constamment à la recherche de biens immobiliers à vendre à Chamonix

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Appartements à vendre, Chamonix – White Pearl - Athena AdvisersAppartements à vendre, Chamonix – White Pearl - Athena AdvisersAppartements à vendre, Chamonix – White Pearl - Athena Advisers

White Pearl

Chamonix - Alpes françaises - France
349 000 € - 1,92 M€
1 - 3 Chambres
Appartement
Elegant design with contemporary finish, close to ski lift in resort centre with balcony and views.
 

Pourquoi acheter un chalet ou un appartement à Chamonix ?

Domaine skiable culminant à plus de 3 842m d'altitude
Station dynamique tout au long de l'année, en hiver comme en été
Situé à 80 minutes de l’aéroport de Genève
Grande diversité d’infrastructures et de commodités

A la différence des stations créées essentiellement pour le ski sur des terrains vierges, le village paysan qu’était Chamonix a naturellement évolué au fil du temps, pour devenir la Mecque des sports de montagne qu’elle est aujourd’hui. Cela signifie qu’il existe une grande variété d’appartements et de chalets à vendre à Chamonix. 

Comme dans toutes les stations de ski historiques, il est très important de prendre en compte l’âge d’un bien immobilier. Par exemple, l’achat d’un appartement existant à Chamonix sera certainement plus abordable, mais vous devrez plus ou moins rapidement prévoir des coûts de rénovation. En revanche, l’achat d’un appartement neuf à Chamonix ne vous permettra pas de l’occuper immédiatement puisque vous devrez attendre qu’il soit livré, mais vous n’aurez aucun coût de rénovation, vos frais de notaire seront moins élevés, et vous aurez l’opportunité de récupérer la TVA sur le prix d’achat. 

Bien que Chamonix soit l’une des premières stations de ski françaises, elle ne cesse de réaménager et d’améliorer ses infrastructures. Les travaux de rénovation du téléphérique de la Flégère effectués la saison dernière, estimés à 20 millions d’euros, représentent la phase la plus accomplie du plan d’investissement de 477 millions d’euros de Chamonix. 

Cette nouvelle remontée permet d’augmenter la capacité de l’infrastructure de 300%, passant ainsi de 450 à 2 000 skieurs par heure. Le trajet ne prend maintenant que 6 minutes, dans une télécabine qui emploie un mono-câble avec l’un des plus gros diamètre jamais installé en France, lui permettant d’atteindre la vitesse de 7 mètres par seconde. 

D’autres projets d’investissement et de rénovation sont également prévus sur des bâtiments dans le centre de Chamonix, ainsi que sur le télécabine de Charamillon dans la zone du Tour.

Tandis que les prix de l’immobilier à Chamonix peuvent atteindre 13 000€ du m² pour des propriétés neuves et très bien situées, il est également possible de trouver des appartements neufs, haut de gamme et construits par des promoteurs de renom aux alentours de 11 000€ le m² en fonction de leur emplacement. 

Chamonix est une destination qui connaît une forte attractivité touristique, et ce tout au long de l’année. Son attrait est donc bien plus large que celui d’une station axée uniquement sur le ski. C’est ce qui explique que les prix de l’immobilier à Chamonix ont continuellement augmenté au cours des 5 dernières années, avec une hausse significative de 5,4% en 2019; la plus forte croissance enregistrée dans les Alpes françaises (source : UBS). 

L’étendue du domaine skiable de Chamonix est immense, avec un point culminant à 3 842 mètres d’altitude (2 807 mètres au-dessus du village), et le fameux hors-piste de la Vallée Blanche qui représente une descente 20km de long. Il n’est donc pas surprenant que les locaux surnomment Chamonix “Le Grand Ski”. Le domaine étant divisé en plusieurs petites stations telles que Les Houches ou Argentière, les jours se suivent mais ne se ressemblent pas à Chamonix.

Chamonix développe de plus en plus son offre de sports extrêmes. L’escalade, le parapente, les randonnées en chiens de traîneau, le canyoning ou encore le speed-riding qui combine le parapente et le ski, ne sont que des exemples d’activités proposées dans la station. 

Chamonix se compose de nombreux hôtels, bars et restaurants tels que l’Albert 1er qui a reçu une étoile Michelin. Il est aussi très agréable de se promener dans sa rue piétonne et de s’arrêter prendre un café et un pain au chocolat dans l’un des cafés qui bordent les berges arborées de la rivière, ou encore de faire son marché en plein air le samedi matin. 

Sa proximité avec Genève et son activité à l’année ont attiré un mélange de locaux et de touristes qui se sont installés et ont créé une scène unique, cosmopolite, colorée et dynamique parmi ses quelques 10 000 résidents.

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