Biens immobiliers à vendre à Saint-Martin-de-Belleville | Athena Advisers

Biens immobiliers à vendre Saint-Martin-de-Belleville

Saint-Martin-de-Belleville

Saint-Martin-de-Belleville est un charmant village alpin traditionnel qui se caractérise par sa place de village pittoresque, son église du XVIe siècle et son accès au vaste domaine skiable des Trois Vallées.

Bien que Saint-Martin-de-Belleville soit une destination d’hiver reconnue grâce à ses 600 km de pistes de ski, la station est également active toute l’année, notamment en été où les activités ne manquent pas.

Saint Martin De Belleville At Night (1)

L'un des secrets les mieux gardés des Trois Vallées

Il existe un large éventail de biens immobiliers à vendre à Saint-Martin-de-Belleville : des chalets ou chalets semi-individuels avec installations privées, en passant par les appartements dans des résidences haut de gamme neuves.

Pourquoi investir à Saint-Martin-de-Belleville

"Contrairement aux stations construites à cet effet dans les Trois Vallées, Saint-Martin-de-Belleville a connu une croissance naturelle au fil des ans, ce qui en fait l'une des stations de ski les plus charmantes des Alpes."

Camille Letuve, Partenaire & Destination Adviser pour les Alpes.

Yann Allegre Zqzkh0atmac Unsplash (1) (1)

Nos experts immobiliers locaux

Nos conseillers ont trouvé les meilleurs chalets et appartements à vendre dans l'une des stations les plus reconnues des Alpes : Saint-Martin-de-Belleville.

Bien que les biens immobiliers existants soient nombreux à la vente, les biens immobiliers neufs deviennent de plus en plus rares en raison du strict PLU mis en place par le village. En effet, Caseblanche l’un de nos programmes, occupe l’une des dernières parcelles constructibles sur le front de neige.

Il existe également de charmants hameaux en léger retrait du village principal qui valent également la peine d’être vus, comme celui du Levassaix. Nous proposons un programme neuf dans ce hameau qui offre des prix très compétitifs pour les Trois Vallées avec des chalets semi-individuels à peine au-dessus de 2 millions d’euros. En comparaison, ce budget ne permettrait aux investisseurs que l’achat d’un appartement dans les autres stations des Trois Vallées.

Notre avis d'expert

Saint-Martin-de-Belleville a connu une croissance organique au fil des années, ce qui en fait l’une des stations de ski les plus charmantes des Alpes. L’authenticité du village a été soigneusement préservée par la mairie qui a mis en place un PLU strict pour limiter la quantité de terrains constructibles à Saint-Martin-de-Belleville. Par conséquent, les nouvelles constructions y sont rares.

Le potentiel d'investissement

Les biens immobiliers à Saint-Martin-de-Belleville peuvent générer d’excellents revenus locatifs lorsque les propriétaires ne les occupent pas. Selon AirDNA, les stations de la vallée de Belleville ont connu un taux d’occupation moyen de 72 % en février 2020. Les propriétaires qui décident de louer leur bien immobilier neuf ont la possibilité de récupérer les 20 % de TVA sur le prix d’achat, sous réserve de certaines conditions. Notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous accompagner dans cette démarche.

Par ailleurs, les prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Belleville sont en hausse avec une augmentation des prix de 2,4 % entre 2018 et 2019. Ainsi, en tenant compte des développements d’infrastructures à venir et de la rareté des nouvelles parcelles constructibles, les appartements et chalets à vendre à Saint-Martin-de-Belleville sont un bon investissement pour réaliser une plus-value.

L'histoire

La station de ski de Saint-Martin-de-Belleville est à l’origine un simple village montagnard. Avant de devenir une station de ski renommée, Saint-Martin-de-Belleville était une communauté agricole de montagne reliée à une vingtaine de petits hameaux. Le village est resté en grande partie intact depuis l’arrivée de l’électricité et de l’eau courante dans les années 1950, et offre ainsi un bel aperçu de la véritable culture savoyarde.

Comme tout a été soigneusement préservé, se promener dans les rues étroites et pavées donne l’impression de remonter dans le temps.  

Le village aujourd'hui

Appartenant au plus grand domaine skiable du monde et dégageant un charme purement savoyard, Saint-Martin-de-Belleville connaît un grand succès auprès des familles et des skieurs confirmés en quête d’un style de vie authentique montagnard. Avec un accès rapide à la station en voiture depuis l’aéroport de Lyon ou un court trajet en taxi depuis la gare d’Albertville-Moûtiers, la station est également idéale pour les courtes visites d’un week-end.

Saint-Martin-de-Belleville dispose d’une large gamme de charmants commerces, de boulangeries et pâtisseries et de bons restaurants, dont La Bouitte qui est le premier restaurant savoyard à avoir reçu trois étoiles au guide Michelin.

Active toute l’année avec une population d’environ 3 000 habitants, la station de Saint-Martin-de-Belleville est aussi une superbe destination estivale grâce à ses nombreux sentiers de randonnée et de VTT.

Notre Travail.

Rectangle (5)

Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

Contactez nos experts immobiliers

Une équipe dédiée, chacun de nos conseillers ayant une connaissance approfondie de son domaine.

Camille Letuve
Camille Letuve

Partner

Charlie Williams
Charlie Williams

Senior Adviser

Nicholas Leach
Nicholas Leach

Partner

DESTINATIONS SIMILAIRES.

Explorer
  • Méribel
  • Courchevel