Biens immobiliers à vendre
Paris

Paris Gautier Salles 1481462 Unsplash

Fusion parfaite entre tradition et modernité, Paris, capitale des arts et de la culture, offre une qualité de vie incroyable, notamment grâce à sa gastronomie réputée et à ses attractions diverses.

L’achat d’un appartement ou d’une maison à Paris vous permet non seulement de vous immerger dans l’art de vivre parisien, mais la ville représente également d’excellentes opportunités d’investissement. En effet, Paris a été désignée comme la 3ème meilleure ville européenne pour investir dans l’immobilier en 2021 par PwC.

A large window of a Parisian property opens up to a wonderful view over a peaceful street with an eclectic mix or architecture

Emplacement privilégié

Jetez un coup d'œil à notre sélection de biens immobiliers à vendre à Paris et contactez-nous pour discuter de vos besoins avec l'un de nos experts immobiliers à Paris.

Pourquoi investir à Paris

"En tant que mégalopole européenne de premier plan, choisir d'investir dans l'immobilier à Paris sera toujours un bon placement ainsi qu'une porte d'entrée vers l'art de vivre emblématique de la ville."

Lucile Savattier, Chargée de développement du bureau de Paris

Paris Eiffel Tower Paris 1125212

Notre sélection à Paris.

Immobilier neuf
Hotel Nicolai
2 Chambres
120 sqm
2027000

4th arrondissement / Paris

Immobilier existant
Villa Said
6 Chambres
430 sqm

16th arrondissement / Paris

Nos experts immobiliers locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs appartements à vendre à Paris.

Les appartements à vendre à Paris sont de loin le type de logement le plus courant. Il existe un large choix d’appartements à vendre à Paris disponibles, allant de petits pied-à-terre bien placés à des biens immobiliers familiaux et spacieux.

Le marché des biens existants est également très actif à Paris, avec notamment un large choix d’appartements rénovés. De plus, les appartements à vendre à Paris situés dans les immeubles haussmanniens sont particulièrement recherchés, tout comme ceux qui offrent une vue sur de célèbres monuments parisiens, notamment la Tour Eiffel. Découvrez nos biens immobiliers existants à vendre à Paris ci-dessous et contactez-nous si vous recherchez quelque chose de plus particulier. Agence immobilière de prestige à Paris depuis près de 15 ans, nous avons également accès à des biens immobiliers plus premium et non disponibles en ligne.

Pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf à vendre à Paris, il existe également d’intéressantes opportunités à saisir sur le marché, dont des programmes comme Les Ateliers Vaugirard dans le 15ème arrondissement, ou encore la rue Damrémont dans le 18ème, qui offrent un large choix d’appartements et de maisons à vendre à Paris.

Notre avis d'expert

L’une des plus belles villes du monde, Paris est non seulement un musée à ciel ouvert mais également une destination fiable pour y investir dans l’immobilier. Si vous optez pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Paris, vous bénéficierez non seulement d’un beau placement financier, mais également d’un art de vivre unique envié du monde entier; qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou encore d’un investissement locatif à Paris. Cependant, avant de vous lancer, il est important de prendre le temps de découvrir les différents quartiers et l’atmosphère qui y règne. Notre experte en immobilier qui gère d’ailleurs notre agence à Paris, Lucile Savattier, connaît parfaitement chacun des arrondissements et peut vous aider à comprendre l’ambiance qui y règne et l’âme de chaque quartier. Basée à notre bureau parisien rue du Faubourg Saint-Honoré, et passionnée par la Ville Lumière, Lucile est là pour vous accompagner dans votre achat d’appartement ou de maison à Paris et pour vous aider à comprendre la ville, son style de vie et ses joyaux cachés.

Le développement des infrastructures

Ne se reposant jamais sur ses lauriers, Paris se lance dans le plus grand projet de génie civil d’Europe : le projet du Grand Paris. Ce projet de 26 milliards d’euros, qui devrait être achevé d’ici 2030, renforcera le système de transport en commun déjà très complet de Paris afin de l’aider à mieux concurrencer avec des grandes villes comme New York et Tokyo. Le plan prévoit l’installation de 200 km de voies ferrées supplémentaires et de 68 nouveaux arrêts de métro, ce qui devrait augmenter le nombre d’usagers du métro de près de 40% et permettre aux voyageurs venant des banlieues de se rendre dans l’hypercentre de la ville beaucoup plus rapidement.

Les quartiers situés à proximité des nouvelles liaisons de transport connaîtront certainement une belle plus-value. Fort heureusement, il est encore temps de se lancer dans l’achat d’un appartement ou d’une maison à Paris dans ces zones avant que les prix ne commencent à s’envoler.

Un aperçu du marché immobilier à Paris

Malgré les effets de la pandémie, les prix de l’immobilier à Paris ont continué d’augmenter.  Selon le portail immobilier SeLoger, le prix moyen des biens immobiliers à Paris a augmenté de 5,7% au cours de l’année 2020. Paris a également été désignée comme la 3ème meilleure ville européenne pour investir dans l’immobilier en 2021 par PwC, et ce grâce aux investissements prévus dans le cadre du projet du Grand Paris Express et à la résilience de son marché immobilier. Entre le quatrième trimestre 2019 et le troisième trimestre 2020, Paris était le deuxième marché le plus actif d’Europe avec 13 milliards d’euros de transactions immobilières réalisées, ce qui la place entre Londres et Berlin.

L’achat d’un appartement ou d’une maison à Paris nécessite de prendre en compte un certain nombre d’aspects. Il est tout d’abord important de se rappeler que la capitale française est découpée en 20 arrondissements, chacun ayant sa propre ambiance, son propre attrait et sa propre dynamique sur le marché immobilier. Les quartiers les plus recherchés sont situés dans le centre, comme les 1er, 4ème et 6ème arrondissements qui affichent des prix immobiliers à Paris parmi les plus élevés. L’ouest de la capitale est également très prisé.

Amortissez votre investissement

Acheter un appartement ou une maison à Paris peut également s’avérer être non seulement une opportunité d’investissement intéressante mais également l’occasion de découvrir l’art de vivre de la ville. Cette capitale dispose d’un marché de la location de longue durée très actif, puisque environ 62% des personnes qui vivent à Paris sont locataires. Les prix des loyers sont encadrés à Paris. Vous pouvez d’ailleurs consulter les chiffres d’encadrement des loyers sur le site officiel de la préfecture de Paris. Il est cependant possible d’ajouter des frais supplémentaires à votre prix de location si votre bien immobilier à Paris offre des éléments exceptionnels en comparaison avec les autres biens immobiliers du même type dans des quartiers similaires. Les appartements avec vue sur la Tour Eiffel, des équipements de cuisine de qualité ou encore une terrasse sont des exemples de caractéristiques qui font monter le prix de votre bien immobilier à Paris.

Par ailleurs, le bail mobilité est une alternative intéressante à la location à long terme à Paris puisqu’il permet la location à moyen terme (entre 1 et 10 mois). Ce type de contrat s’adresse principalement aux étudiants, aux stagiaires et aux personnes en formation et répond à certaines exigences que nous serions ravis de vous présenter.

Bien que cela puisse être difficile, il est possible de trouver des biens éligibles à la location de courte durée à Paris, notamment par le biais de l’utilisation d’entités commerciales transformées en logements de type Airbnb qui peuvent être loués à des touristes pour des courtes durées. Avec des rendements locatifs souvent supérieurs à 6 %, cette option peut s’avérer très intéressante pour les investisseurs. Consultez notre  guide complet de la location de biens immobiliers à Paris  pour en savoir plus sur les différents baux locatifs.

Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.