Megève, dans le domaine skiable de l'Evasion Mont Blanc, est l'une des stations de ski les plus emblématiques au monde, attirant ceux qui souhaitent s'évader et vivre l'art de vivre alpin.
Notre équipe de conseillers locaux est à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce programme immobilier.
Bien que le ski soit certainement l'attrait principal, Megève est aujourd'hui une charmante ville attractive toute l'année, avec une saison estivale animée et une gastronomie florissante avec environ 90 restaurants.
Emplacement privilégié
Choisie avec soin par nos conseillers expérimentés, découvrez notre sélection des meilleurs biens immobiliers à vendre à Megève. Le charme de la station résidant en partie dans son architecture alpine traditionnelle, les nouvelles constructions à Megève tendent à s'inspirer des infrastructures existantes pour s'assurer qu'elles complètent le paysage plutôt que de le concurrencer.
"Si le ski est certainement le principal attrait, Megève est aujourd'hui une charmante ville ouverte toute l'année, avec une saison estivale animée et une scène gastronomique florissante avec environ 90 restaurants."
Camille Letuve, Associé & Destination Adviser pour les Alpes.
Nos experts immobiliers locaux
Nos conseillers ont trouvé les meilleurs chalets et appartements à vendre dans l'une des stations les plus reconnues des Alpes : Megève.
L'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes, vous pouvez trouver de nombreux chalets prestigieux à vendre à Megève. Comme par exemple, cet élégant chalet à vendre dans le hameau du Jaillet à Megève, qui présente une architecture étonnante, des vues panoramiques, une piscine et un chalet supplémentaire pour accueillir les invités.
Il existe également une bonne sélection d'appartements à vendre à Megève, dont certains sont de construction récente et s'accompagnent d'une série d'installations communes telles qu'un spa ou une salle de sport.
Notre avis d'expert
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Le potentiel d'investissement
Station très recherchée et haut de gamme, les prix de l'immobilier commencent à environ 10 000 € le m² et les très belles opportunités immobilières à Megève peuvent atteindre jusqu'à 20 000 € le m². Malgré la pandémie, la demande de biens immobiliers à Megève reste robuste et les prix ont augmenté de 1 % entre 2019 et 2020, selon le dernier rapport d'UBS.
En tant que véritable station bi-saison avec une saison estivale animée, acquérir un bien immobilier à Megève signifie non seulement que vous disposez d'une maison pour les vacances dans l'une des meilleures destinations des Alpes, mais que vous pouvez également générer des rendements locatifs tout au long de l'année car Megève connaît généralement des taux d'occupation d'environ 60 % durant les mois d'été.
Le développement des infrastructures
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À ne pas manquer
En explorant le centre du village, vous aurez l'impression de remonter le temps avec ses rues pavées et sans voiture, son église médiévale et son architecture séduisante. Vous y trouverez également une bonne sélection de boutiques et de restaurants. Cependant, il est important de se rappeler que Megève est divisée en une série de quartiers et de hameaux, chacun avec sa propre ambiance.
En position dominante, niché entre la forêt et le village principal, le Jaillet est un hameau privé et intime composé de chalets individuels traditionnels. De cet emplacement privilégié, on peut profiter de vues panoramiques sur Megève et les montagnes adjacentes. Tout en offrant une certaine intimité, ce hameau n'est qu'à quelques minutes des remontées mécaniques menant au domaine skiable du Jaillet et les commodités du centre de Megève ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
En amont du centre du village, Demi-Quartier est un quartier paisible en forme de croissant qui compte environ 1000 habitants. On pense que ce quartier doit son nom à sa forme unique. Ce hameau est desservi par la remontée mécanique Princesse et dispose d'une sélection de restaurants et de magasins dans les environs.
L'histoire
La réputation internationale de Megève a commencé à croître vers 1920, lorsque la famille Rothschild a jeté son dévolu et ses ressources sur le petit village. L'objectif était de construire une destination qui n'aurait rien à envier aux meilleures stations de ski suisses : un St Moritz à la française. Megève a attiré la "crème de la crème", une foule créative, innovante et stylée, assoiffée d'une belle évasion enrobée dans l'art de vivre français. Aujourd'hui, cette communauté dynamique reste le cœur et constitue la valeur de la station.
Le village aujourd'hui
Faisant partie du domaine skiable Evasion Mont-Blanc, où l'on trouve également Combloux et Saint Gervais, Megève dispose de 445 km de pistes damées à sa porte. Les pistes sont très variées, la plupart étant des pistes rouges ou bleues, ce qui fait de Megève un choix idéal pour les intermédiaires. Les snowboarders ne sont pas oubliés non plus et doivent se rendre au snowpark du Mont Joux qui dispose d'un half-pipe de 120 m et d'un saut avec airbag pour s'entraîner en toute sécurité.
Grâce à son héritage agricole, Megève possède une gastronomie florissante avec une abondance de choix de restaurants - 89 restaurants pour être précis - et quatre d'entre eux ont reçu au moins une étoile Michelin. L'un d'entre eux, à ne pas manquer, est le restaurant Flocons de Sel d'Emmanuel Renaut, qui possède trois étoiles Michelin.
Notre travail.
Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.
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