Biens immobiliers à vendre à Marvila, Lisbonne | Athena Advisers

Comparé à d'autres quartiers plus historiques, Marvila est le nouveau quartier branché des habitants et des résidents passionnés par l'art urbain, l'entrepreneuriat, l'innovation et la bière artisanale !

À l'écart des quartiers touristiques de Lisbonne, Marvila a beaucoup à offrir, y compris des biens immobiliers à vendre très inédits. Il y a quelques années, c'était une zone oubliée, associée à d'anciennes usines de sucre. Aujourd'hui, ces grands entrepôts ont été transformés en espaces de travail collaboratif, galeries d'art, restaurants, brasseries artisanales et appartements. 

Le Shoreditch de Londres lisboète

Sans compter sur le tourisme pour se réinventer et aller de l'avant, c'est la créativité qui entraîne Marvila dans une transformation rapide. Nous avons sélectionnés les biens immobiliers les plus intéressants à vendre à Marvila, et nos experts immobiliers seront heureux de partager avec vous de plus amples informations et de vous aider dans le processus d'achat.

Notre sélection pour Marvila.

Pourquoi investir à Marvila

"Avec son côté entrepreneurial et industriel, Marvila est le lieu idéal pour les jeunes couples, les créatifs et les entrepreneurs qui bénéficieront de l'ambiance intellectuelle et créative du quartier."

David Moura-George, Directeur général au Portugal & Expert immobilier

Découvrez Marvila

 

Experts immobiliers locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs biens immobiliers à vendre à Marvila, à Lisbonne. Tout ceci à l'aide d'une approche moderne que nous appliquons à tout ce que nous faisons.

Cette zone autrefois industrielle abrite désormais le quartier le plus dynamique et le plus avant-gardiste de Lisbonne, idéal pour les jeunes acheteurs, créatifs et entreprenants. Prateato est une collection d'appartements à vendre à Marvila, allant du studio à l'appartement de six pièces au design avant-gardiste. Les biens immobiliers ont été construits dans un entrepôt rénové avec de grandes fenêtres, des plafonds à double hauteur et des toits en pente. De nombreux appartements bénéficient d'un espace extérieur sous la forme de jardin ou de terrasse privée, d'un parking et d'un espace de rangement. Les appartements modernes de Jungle Lofts présentent des finitions haut de gamme et des vues imprenables, avec des lignes douces et minimalistes, une magnifique cuisine ouverte et des espaces de vie qui se fondent parfaitement les uns dans les autres.

Notre avis d'expert

Avec son côté industriel et entrepreneurial, Marvila et Beato est le lieu idéal pour les jeunes couples, les créatifs et les entrepreneurs qui profiteront de l'ambiance intellectuelle et créative du quartier. Comme ce quartier est appelé à changer radicalement au cours des 5 à 10 prochaines années, il existe un fort potentiel d'appréciation du capital. À titre de comparaison, Santos, un quartier en plein essor similaire à Lisbonne, a vu ses prix passer de 6 000 € le m² en 2013 à 11 000 € le m² en 2019 après une période de régénération. Des plans sont en cours, dirigés par l'architecte italien Renzo Piano, pour déplacer les conteneurs d'expédition et revitaliser le front de mer avec un parc de 9 hectares. Des gares ferroviaires relient Marvila au reste de la ville, ainsi que des bus rapides qui emmènent les habitants au centre de Cais do Sodre et au marché Time Out en 20 minutes.

Le potentiel d'investissement

Souvent comparé au Shoreditch de Londres avant son explosion ou au Brooklyn de New York, Marvila promet d'être la prochaine grande attraction de Lisbonne, avec de nombreux investissements privés et publics qui remodèlent et redéfinissent ce quartier. C'est une zone florissante qui sera le prochain grand centre technologique de Lisbonne, et les appartements à vendre à Marvila offrent des rendements allant jusqu'à 4 % s'ils sont loués à moyen ou long terme. En outre, tous les appartements sont éligibles au programme portugais Golden Visa et les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux grâce au programme pour les résidents non habituels.

Que faire à Marvila ?

Outre les grandes galeries d'art, le quartier est connu comme le quartier des bières de Lisbonne. Il abrite des brasseries artisanales telles que Dois Corvos, Lince et Musa, l'une des brasseries les plus branchées, où vous pouvez essayer de nombreuses bières différentes tout en écoutant de la musique. L'Atelier Henrique Sá Pessoa est le studio de création du chef deux étoiles Michelin, Henrique Sá Pessoa. Il propose des expériences culinaires sur mesure à des groupes ayant réservé à l'avance. Essayez le restaurant le plus mystérieux de Lisbonne, Aquele Lugar Que Não Existe, où il est interdit de prendre des photos : vous vivrez une expérience culinaire excentrique ! Vous pourrez aussi vous régaler de steaks argentins et danser le tango au club social El Bulo, très animé. En tant que quartier d'art urbain, promenez-vous y afin d'être enchanté par tant de talent et faites du shopping dans la zone de design vintage de Lisbonne le samedi après-midi au Cantinho do Vintage.

Nouveaux horizons

Vivre à lisbonne.

Qu'il s'agisse de comprendre le système de santé ou de trouver les meilleures écoles, jetez un coup d'œil à notre guide complet sur emménager à Lisbonne.

Notre travail.

Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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