Biens immobiliers à vendre à Graça, Lisbonne | Athena Advisers

Graça est un quartier charmant, paisible et traditionnel situé sur la plus haute colline de Lisbonne. Il a l'allure d'un village intime mais se trouve au cœur de la ville, avec ses rues pavées et ses célèbres points de vue d'où l'on peut admirer des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage.

Préféré par les artistes, les écrivains et les jeunes familles, Graça conserve une atmosphère locale et discrète et c'est l'ambiance de la vieille Lisbonne qui attire les résidents et les visiteurs. Traditionnel, mais suffisamment central pour être très bien relié au reste de la ville.

Charme et tradition

Nos biens immobiliers à vendre à Graça ont été soigneusement sélectionnés pour nos clients les plus exigeants. Avec une équipe d'experts immobiliers à Lisbonne, nous sommes là pour vous aider à trouver l'appartement idéal à Graça, vous accompagner dans le processus d'achat et vous recommander des programmes fiscaux attractifs.

Pourquoi investir à Graça

"L'achat immobilier à Graça, c'est investir dans une qualité de vie élevée dans un quartier qui a le vent en poupe, avec certains des nouveaux programmes les plus intéressants de la ville en cours de réalisation."

David Moura-George, Directeur général au Portugal & Expert immobilier

Experts immobiliers locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs biens immobiliers à vendre à Graça, à Lisbonne. Tout ceci à l'aide d'une approche moderne que nous appliquons à tout ce que nous faisons.

Notre avis d'expert

L'achat immobilier à Graça, c'est investir dans une qualité de vie élevée au coeur d'un quartier qui a le vent en poupe, avec certains des nouveaux programmes les plus intéressants de la ville en cours de réalisation. Parmi eux, citons l'ouverture d'un club privé, une poignée d'hôtels de charme et la transformation du marché de Santa Clara. Les prix des appartements à vendre à Graça sont en hausse. Le prix moyen au m² d'un appartement rénové de trois pièces avec une terrasse ou une vue sur la rivière se situe entre 5 000 et 6 500 € par m². Attendez-vous à des rues élégantes, à des appartements et des maisons dotés de jardins et de terrasses sur les toits, puis à de charmants cottages situés sur des places secrètes. Outre les opportunités uniques des appartements à vendre à Graça, ce charmant quartier est jusqu'à 20 % moins cher que son voisin bien connu, Alfama.

Le potentiel d'investissement

Ce quartier résidentiel familial bénéficie d'un emplacement bien desservi, de toutes les commodités et d'une influence culturelle. Avec une demande croissante et des prix plus bas que dans l'Alfama voisin, Graça est devenu une excellente option d'investissement. Un facteur clé qui fait que Graça est apprécié des familles est l'emplacement de l'une des meilleures écoles publiques du pays. Le quartier abrite également l'école O Voz de Operário, qui propose un enseignement très réputé à des prix abordables. Très apprécié des expatriés, ce quartier devrait connaître de bons résultats sur le marché de la location à moyen et long terme. Après avoir mis à jour et modernisé certaines de ses principales places et zones commerciales, la ville présente aujourd'hui une fusion équilibrée entre le traditionnel et le contemporain. Il y a un manque de biens immobiliers modernes et rénovés, mais de nouveaux développements commencent à combler ce manque pour répondre à la demande croissante des investisseurs internationaux. Nos appartements à vendre à Graça sont éligibles au programme portugais Golden Visa permettant aux investisseurs de demander la résidence portugaise.

Que faire à Graça ?

Flânez dans sa mini rue commerçante locale qui serpente entre deux des meilleurs points de vue de Lisbonne, le Miradouro da Graça, considéré par les touristes comme l'un des meilleurs spots Instagrammables de la ville, où vous pouvez également visiter l'église Convento da Graça, et le Miradouro da Senhora do Monte - l'un des endroits offrant la meilleure vue panoramique de la ville, notamment sur le quartier de Mouraria et le château de São Jorge. Arrêtez-vous pour boire un verre et déjeuner à Santa Clara dos Cogumelos, un endroit charmant qui est niché au-dessus du marché principal. Le véritable joyau du quartier est le marché de Santa Clara et le parc qui descend le long de celui-ci, s'inclinant pour rencontrer des vues éblouissantes sur le Tage. Vous pouvez également faire du shopping pour trouver des vêtements, des accessoires et des antiquités vintage à la célèbre Feira da Ladra, qui a lieu toutes les deux semaines.

Nouveaux horizons

Vivre à lisbonne.

Qu'il s'agisse de comprendre le système de santé ou de trouver les meilleures écoles, jetez un coup d'œil à notre guide complet sur emménager à Lisbonne.

Notre travail.

Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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David Moura-George

Managing Director, Portugal

Alex Montier

Senior Adviser

Niamh Erbek

Head Senior Adviser

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