Biens immobiliers à vendre
Comporta

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L'art de vivre est l'une des meilleures raisons d'investir et Comporta offre facilement l'un des meilleurs style de vie d'Europe. 

Considérée autrefois comme le secret le mieux gardé du Portugal, Comporta a acquis la réputation d'être une destination balnéaire très recherchée par les amateurs de tendances discrètes, grâce à son atmosphère décontractée et à son charme rustique soigneusement préservé.

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Un lieu qui mêle un charme rustique et chic

Les biens immobiliers à vendre à Comporta resteront éligibles au programme Golden Visa lorsque les changements entreront en vigueur à la fin de l'année 2021. Alors qu'il est facile de comprendre pourquoi la demande de villas ici est en hausse, les biens immobiliers à vendre à Comporta sont rares. Sélectionnés par nos Destination Advisers, jetez un coup d'œil à notre collection de terrains, d'appartements et de villas à vendre à Comporta.

Pourquoi investir à Comporta

" Alors que le secret est certainement dévoilé, Comporta conserve son charme idyllique grâce à ses kilomètres de plages sauvages et à son atmosphère décontractée et sans artifice. "

David Moura-George, Directeur général au Portugal & Expert immobilier

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Notre sélection pour Comporta.

Immobilier neuf
Estates at Spatia Comporta
3-4 Chambres
436-549 sqm
1620000 - 2160000

Comporta / Comporta

Découvrez Comporta

 

Experts immobiliers locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs biens immobiliers à vendre à Comporta. Tout ceci à l'aide d'une approche moderne que nous appliquons à tout ce que nous faisons.

Comporta en fait rêver plus d'un : Conde Nast l'a désignée comme l'un des meilleurs endroits où les plus aisés peuvent s'isoler et compte également deux hôtels 5*. Pourtant, les possibilités de posséder des biens immobiliers sont encore rares et les prix ne reflètent pas encore le véritable potentiel de cette destination si unique.

Il existe trois principaux types de biens immobiliers à vendre à Comporta : les terrains, les appartements et les villas. Comme la station n'a été ouverte au développement que très récemment, une façon plus facile de posséder une part de ce paradis portugais est d'acheter un terrain et d'y construire un bien sur mesure. Comporta Retreat propose un certain nombre de terrains à vendre, dont certains offrent une vue magnifique sur la mer. Les propriétaires peuvent travailler avec leur propre architecte ou avec les deux architectes associés au projet pour donner vie à leur bien sur mesure.

Pour beaucoup, l'achat d'une villa à Comporta est le meilleur moyen de profiter de cette station balnéaire ensoleillée et relaxante. Les villas offrent plus d'espace et d'intimité que les appartements, car elles bénéficient d'entrées privées et souvent d'installations supplémentaires, comme une piscine.

Disponible dans une gamme de tailles et souvent complétée par une sélection d'installations communes telles qu'un service de conciergerie, une piscine ou un spa, l'achat d'un appartement à Comporta est une autre option. En outre, les appartements offrent souvent des prix plus compétitifs que les villas.

Notre avis d'expert

Bien que le secret n'en soit désormais plus un, Comporta conserve son charme idyllique grâce à ses kilomètres de plages sauvages et son atmosphère paisible et sans artifice. Comme la ville a été un domaine familial privé pendant des décennies, les terrains à bâtir ne sont devenus disponibles que très récemment à Comporta et seules de petites quantités de terrains sont approuvées pour de nouvelles constructions, ce qui signifie que les opportunités d'acheter un bien immobilier neuf à Comporta sont rares. Les prix ne reflétant pas encore la valeur réelle de cette destination émergente, il existe un fort potentiel d'appréciation du capital et les biens immobiliers de Comporta devraient être performants sur le marché de la location à court terme, les touristes locaux et internationaux étant de plus en plus nombreux à se rendre dans cet endroit spécial.

Le potentiel d'investissement

Investir dans une destination en plein essor peut parfois présenter un risque. Pourtant, lorsqu'il s'agit d'un bien immobilier offrant de fortes prévisions de croissance du capital, certaines des meilleures plages du pays et un emplacement pratique à seulement 80 minutes au sud de Lisbonne, la décision est facile à prendre. Les résidents portugais ont largement capitalisé sur cette opportunité, ayant acheté 80% des biens immobiliers déjà vendus. Avec les restrictions de construction en place pour limiter le nombre de constructions dans la région, les biens immobiliers dans cette zone sont très recherchés et de plus en plus de personnes considèrent Comporta comme un paradis préservé.

Surnommés les "nouveaux Hamptons de Lisbonne", les niveaux de tourisme à Comporta sont en hausse, ce qui génère des revenus locatifs croissants pour le petit nombre de personnes qui possèdent un bien immobilier. Ces biens immobiliers peuvent s'attendre à des rendements élevés pendant les mois d'été. 

Golden Visa et programme de Résident Non Habituel

En dehors de la valeur de ce marché et du style de vie qu'il offre, deux autres éléments alimentent l'intérêt pour la ville. Tout d'abord, le programme RNH (Résident Non Habituel), un programme fiscalement intéressant, permet aux acheteurs, pendant une période de 10 ans, de ne pas payer d'impôt sur des éléments tels que les dividendes et les pensions, ainsi que sur les revenus.

Ensuite, il y a le programme Golden Visa, largement acclamé, qui accorde la résidence aux investisseurs et à leur famille proche, ouvrant ainsi la voie à la citoyenneté européenne. Bien que le programme Golden Visa doive changer au début de l'année 2022 et que les biens immobiliers situés dans de nombreuses zones côtières ne seront plus éligibles au programme, Comporta ne sera pas affectée par ces changements.

L'Histoire de Comporta

Pendant la majeure partie du siècle dernier, Comporta, également connue sous le nom de "Herdade de Comporta", était essentiellement un grand domaine familial privé. De 1836 au début des années 1990, Comporta était un domaine agricole spécialisé dans la production de riz. Les salines et la pêche constituaient également une part importante de l'économie locale. En 1991, les propriétaires du domaine ont voulu en faire un lieu de villégiature discret destiné aux particuliers fortunés et axé sur la durabilité. La famille a donc investi des ressources dans la restauration de la zone et l'amélioration des infrastructures.

La crise bancaire a contraint les propriétaires à céder des terrains. Avec une quantité minime de terrains ayant reçu un permis de développement ces dernières années, les nombreux acheteurs locaux qui connaissent cette région, ainsi que les quelques acheteurs internationaux chanceux qui l'ont découverte, ont maintenant une fenêtre d'opportunité très unique. Le premier projet que nous avons lancé ici a été vendu à 50% en quelques semaines, ce qui souligne la rareté de ces opportunités.

La ville aujourd'hui

Située à seulement 80 minutes de route de l'aéroport international de Lisbonne, Comporta est un monde à l'écart de l'agitation de la capitale mais qui reste facilement accessible. Située à côté d'une réserve naturelle protégée, cette région sauvage est restée en grande partie intacte. Des kilomètres de plages, des rizières d'un vert éclatant, des terrains de golf et des restaurants de fruits de mer exquis peuvent être appréciés intimement.

Comporta est connue pour son caractère rustique. Son paysage est parsemé de pins et de chêne-liège, et le style de vie y est à l'image de son environnement : décontracté et en plein air. Bien que le rythme de vie soit beaucoup plus lent que celui d'une ville, les activités ne manquent pas, notamment le vélo, l'équitation, le yoga, la plongée, le ski nautique et le golf. Les huit plages de la région offrent également de bonnes vagues pour les surfeurs de tous niveaux et les habitants viennent ici toute l'année pour pagayer vers la mer.

Nouveaux horizons

L'inexploré de comporta.

Dans notre article, nous entrons en profondeur au cœur de cette destination côtière idyllique et ce qui la rend si spéciale.

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Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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Carlota Pelikan
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