Biens immobiliers à vendre à Châtel | Athena Advisers

Biens immobiliers à vendre Châtel

Châtel

Niché dans la vallée d’Abondance, Châtel est l’un des villages les plus charmants des Alpes. D’importants investissements dans les infrastructures de Châtel ont été réalisés au cours des dernières années, c’est pourquoi le marché des biens immobiliers à vendre dans cette station connaît une forte croissance. 

Actifs à Châtel depuis plus de dix ans, nos experts immobiliers ont une connaissance intime de cette destination de plus en plus recherchée. Aussi, ils ont assisté à la transformation de Châtel pour devenir l’une des stations de ski les plus populaires des Portes du Soleil pour l’investissement immobilier, tout en conservant son authenticité unique. 

Châtel - snow covered mountains

Emplacement privilégié

Découvrez la station et explorez notre sélection de biens immobiliers à vendre à Châtel, comprenant appartements et chalets haut de gamme dans les meilleurs emplacements et à forte valeur locative.

Notre sélection pour Châtel.

Pourquoi investir à Châtel

"Châtel est un charmant village qui a accès à un vaste domaine skiable relié. L'architecture traditionnelle rend cette station attractive toute l'année pour les investisseurs immobiliers."

Camille Letuve, Partenaire & Destination Adviser pour les Alpes.

Châtel - mountains

Nos experts immobiliers locaux

Nos conseillers ont trouvé les meilleurs chalets et appartements à vendre dans l'une des stations les plus reconnues des Alpes : Châtel.

Afin de préserver le charme authentique qui rend Châtel si unique, la mairie impose souvent de légères obligations de mise en location aux propriétaires de biens immobiliers neufs. Une sélection de biens immobiliers à vendre à Châtel comprend une légère obligation de mise en location. Cependant, cette sélection reste très intéressante à l'investissement. Par ailleurs, nous disposons également d’une belle sélection d’appartements et de chalets à vendre à Châtel vendus en  pleine propriété et cette fois-ci sans obligation de mise en location, vous permettant de pouvoir occuper votre bien immobilier lorsque vous le souhaitez. 

Disposant d’une offre diversifiée de biens immobiliers à vendre, Châtel propose une variété de biens allant de l’appartement en plein centre du village dans de beaux programmes neufs tels que le Club 26 ou encore Imelda et Gaby, aux chalets ou chalets semi-individuels sur des parcelles plus spacieuses en léger retrait du centre. 

Que vous recherchiez un chalet ou un appartement à vendre à Châtel, tous nos biens immobiliers neufs sont construits dans le respect de l’architecture locale de type "chalets", avec des toits en pente et une façade traditionnelle.

Notre avis d'expert

Petite station authentique au sein du domaine skiable tentaculaire des Portes du Soleil, Châtel offre le meilleur des deux mondes tout en proposant des prix plus compétitifs que les stations voisines de Morzine et des Gets. 

Lorsqu’une station se développe, beaucoup craignent qu’elle perde son authenticité. Ce n’est pas le cas de Châtel. Consciente de l’attrait intemporel du charme savoyard du village, la mairie s’attache à préserver le caractère unique de la station. Par conséquent, les nouveaux terrains à bâtir sont limités dans le village et de nombreux biens immobiliers neufs à vendre à Châtel peuvent s’accompagner d’une légère obligation de mise en location, qui la plupart du temps reste flexible afin de permettre aux propriétaires de bénéficier de rendements locatifs intéressants, tout en ayant la possibilité de pouvoir profiter de leur bien quelques semaines par an.

Le potentiel d'investissement

Châtel est une station authentique où les mois d’été sont aussi animés que ceux d’hiver. Acheter un bien immobilier à Châtel est par conséquent un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour jouir de vacances tout au long de l’année. 

Bien que la station ait mûri et évolué au fil du temps, certains biens immobiliers à vendre à Châtel sont encore proposés à des prix compétitifs, contrairement à certaines stations des Portes du Soleil. Les prix de l’immobilier à Châtel varient entre 6 000 et 10 000 € par m², tandis que les prix aux Gets par exemple varient entre 8 000 et 13 000 € par m². De plus, puisque la station connaît un envol considérable et ne cesse de croître au fil des années, une plus-value peut encore être réalisée.

L'été à Châtel

Active toute l'année, Châtel est aussi une destination estivale de choix avec de nombreuses activités de plein air. Pour une pause sportive, procurez-vous le multi-pass qui donne accès à 22 remontées mécaniques, au centre aquatique Forme d'O, à la patinoire, au tennis et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'une réduction sur d'autres attractions.

Les amateurs de VTT peuvent se rendre au Bike Park de Châtel, qui compte 20 pistes de descente de difficulté variable, un espace dédié aux enfants et une zone pour pratiquer cascades et sauts.

Les Portes du Soleil deviennent rapidement une destination reconnue pour la randonnée et Châtel ne fait pas exception. De nombreuses remontées mécaniques sont ouvertes tout l'été et il y a un grand choix de sentiers à explorer, y compris plusieurs itinéraires à thème pour les familles. Des randonnées guidées sont également disponibles.
Pour plus d'adrénaline, faites un tour sur le Fantasticable. Suspendue à 240 m au-dessus du sol, cette tyrolienne atteint des vitesses allant jusqu'à 60 km/h et offre une vue à vol d'oiseau sur le paysage à couper le souffle.

Le développement des infrastructures

Autrefois, Châtel était le terrain de jeu des quelques familles locales dont les troupeaux paissaient sur les terres pendant l’été. Depuis, le village de Châtel s’est développé pour devenir une station de ski renommée, notamment en améliorant ses infrastructures et en diversifiant son offre afin de rester à la hauteur de la réputation des Portes du Soleil. Ces améliorations comprennent notamment le centre aquatique Forme d’O qui a ouvert ses portes en 2014 (13 millions d’euros investis), ainsi qu’une nouvelle remontée mécanique en 2015 qui relie le Super-Châtel au Linga. De plus, Châtel a fait de gros efforts pour s’assurer que le village soit adapté aux familles et a même reçu le prestigieux label « Famille Plus ».

Puisque le charme de Châtel est dû en grande partie à son caractère rustique, un soin considérable est constamment apporté à la protection de son authenticité. Le village est également l’une des sept stations de ski à avoir reçu le label « Flocon Vert » grâce à son engagement en faveur du développement durable. 

L'histoire

Avant que le ski ne devienne le principal attrait de Châtel, l’agriculture était la première source de revenus de la plupart des habitants. L’industrie agricole est toujours florissante aujourd’hui et vous trouverez une trentaine de fermes en activité dans les environs, dont certaines produisent l’Abondance, le célèbre fromage de la région. Fière de ses racines, la station de Châtel célèbre son patrimoine agricole lors de la « Fête de la Belle Dimanche » qui a lieu chaque année en août.

Le village aujourd'hui

Châtel est l’une des rares stations de ski françaises à avoir accès à un grand domaine skiable tout en étant à moins de 90 minutes de l’aéroport de Genève. Cette station authentique et familiale fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, qui compte 650 km de pistes damées et englobe 12 stations à cheval entre la France et la Suisse.

Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

Contactez nos experts immobiliers

Une équipe dédiée, chacun de nos conseillers ayant une connaissance approfondie de son domaine.

Camille Letuve
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Alex Montier
Alex Montier

Senior Adviser

Charlie Williams
Charlie Williams

Senior Adviser

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